一、同居財產(chǎn)有哪些？

同居財產(chǎn)分割一般情況下分割的是共同財產(chǎn)，對于同居期間的個人財產(chǎn)，一般情況下個人歸個人。同居財產(chǎn)怎么分割首先需要確定同居共同財產(chǎn)的范圍。同居期間的共同財產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a(chǎn)，主要包括：

(1)工資、獎金;

(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權的收益;

(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外);

(5)其他應當歸雙方共同所有的財產(chǎn)。

雙方共同財產(chǎn)必須具備以下兩個條件，一是必須為同居期間所得的財產(chǎn)，同居以前一方所得的財產(chǎn)，解除同居關系后一方所得的財產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財產(chǎn)，都不屬于共有財產(chǎn)。二是必須依法歸雙方共同所有的財產(chǎn)，同居期間所得的財產(chǎn)并非當然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。

二、如何確定同居共同財產(chǎn)？

在認定同居共同財產(chǎn)上面臨的主要問題是：

1、同居開始的時間；

2、同居前的個人財產(chǎn)的認定；

3、同居后同居人共同添置的財產(chǎn)是否是共同出資舉證比較困難；

4、涉及一方有婚姻關系的，屬于夫妻共同財產(chǎn)部分用于同居財產(chǎn)添置的處理。

兩人分手，首先應對財產(chǎn)進行清點估算，先確定哪些是私人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)。其次，應確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權。雙方會共同購置一些財產(chǎn)，如果當時沒有做任何約定，理論上講以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權就歸誰，如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、古董等。不需要登記的原則上誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的如家電等應通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，另一方則獲得相應價值補償。

三、同居財產(chǎn)如何分割，怎么分割？

確定了同居共同財產(chǎn)后，才可以確定同居財產(chǎn)如何分割，那么同居共同財產(chǎn)的處理原則是：1、可以分割的財產(chǎn)，按各自享有的財產(chǎn)份額進行分割。

2、不宜分割的財產(chǎn)，根據(jù)生產(chǎn)和生活的實際需要歸一方所有，分得該財產(chǎn)的一方對另一方按照其應得財產(chǎn)的份額折價補償。

3、對當年無收益的養(yǎng)殖業(yè)、種殖業(yè)，從有利于發(fā)展生產(chǎn)和經(jīng)營管理考慮，合理分割或折價歸一方，由得業(yè)者補償另一方應得份額款。

4、對雙方共同投資的與他人合伙經(jīng)營的企業(yè)或店鋪等，由雙方就該合伙投資份額享受權利、承擔義務，或視經(jīng)營情況折款歸一方，由得業(yè)者補償另一方應得份額款。

5、共同債權各半分享；共同債務各半償還。但共同債權、債務份額不均等的，按份額享有和承擔。對共同債務應互負連帶清償責任。

以上即是對同居財產(chǎn)如何分割的詳細解釋，同居財產(chǎn)分割雖然有上文的分割原則。但是由于同居與結婚一樣，需要雙方共同生活，因此財產(chǎn)分割并不是很清晰。所以，同居財產(chǎn)協(xié)議簽訂還是必要的。