一、同居財(cái)產(chǎn)有哪些？
同居財(cái)產(chǎn)分割一般情況下分割的是共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于同居期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般情況下個(gè)人歸個(gè)人。同居財(cái)產(chǎn)怎么分割首先需要確定同居共同財(cái)產(chǎn)的范圍。同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，主要包括：
(1)工資、獎(jiǎng)金;
(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外);
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。
雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件，一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。二是必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
二、如何確定同居共同財(cái)產(chǎn)？
在認(rèn)定同居共同財(cái)產(chǎn)上面臨的主要問(wèn)題是：
1、同居開(kāi)始的時(shí)間；
2、同居前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定；
3、同居后同居人共同添置的財(cái)產(chǎn)是否是共同出資舉證比較困難；
4、涉及一方有婚姻關(guān)系的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分用于同居財(cái)產(chǎn)添置的處理。
兩人分手，首先應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)估算，先確定哪些是私人財(cái)產(chǎn)或共同財(cái)產(chǎn)。其次，應(yīng)確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。雙方會(huì)共同購(gòu)置一些財(cái)產(chǎn)，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有做任何約定，理論上講以誰(shuí)的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)，如房產(chǎn)、汽車(chē)、銀行存款、古董等。不需要登記的原則上誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)、使用、照顧、保管就歸誰(shuí)。如果雙方共同購(gòu)買(mǎi)、使用或照顧、保管，而且是不可分割的如家電等應(yīng)通過(guò)協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，另一方則獲得相應(yīng)價(jià)值補(bǔ)償。
三、同居財(cái)產(chǎn)如何分割，怎么分割？
確定了同居共同財(cái)產(chǎn)后，才可以確定同居財(cái)產(chǎn)如何分割，那么同居共同財(cái)產(chǎn)的處理原則是：1、可以分割的財(cái)產(chǎn)，按各自享有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分割。
2、不宜分割的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要?dú)w一方所有，分得該財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方按照其應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的份額折價(jià)補(bǔ)償。
3、對(duì)當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖業(yè)、種殖業(yè)，從有利于發(fā)展生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理考慮，合理分割或折價(jià)歸一方，由得業(yè)者補(bǔ)償另一方應(yīng)得份額款。
4、對(duì)雙方共同投資的與他人合伙經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或店鋪等，由雙方就該合伙投資份額享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，或視經(jīng)營(yíng)情況折款歸一方，由得業(yè)者補(bǔ)償另一方應(yīng)得份額款。
5、共同債權(quán)各半分享；共同債務(wù)各半償還。但共同債權(quán)、債務(wù)份額不均等的，按份額享有和承擔(dān)。對(duì)共同債務(wù)應(yīng)互負(fù)連帶清償責(zé)任。
以上即是對(duì)同居財(cái)產(chǎn)如何分割的詳細(xì)解釋，同居財(cái)產(chǎn)分割雖然有上文的分割原則。但是由于同居與結(jié)婚一樣，需要雙方共同生活，因此財(cái)產(chǎn)分割并不是很清晰。所以，同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議簽訂還是必要的。
