同居，在感情最美好的時刻。分手，在感情淡漠的時候。不少情侶在感情濃烈之時往往會選擇同居，一起經(jīng)營美好的生活?？墒牵星槭且环N復雜多變的東西，不少同居的朋友因為種種原因沒有步入婚姻的殿堂，分手財產(chǎn)分割就成為一個難題。特別是同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割的問題，難倒了不少分手的情侶。那么，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割呢？

首先，對于解除同居關(guān)系，我國法律規(guī)定雙方協(xié)商解除同居關(guān)系即可。并不需要向法院提起解除同居關(guān)系的訴訟。對于非法同居，即有配偶一方與他人同居的，可以向法院請求解除同居關(guān)系。對于解除完同居關(guān)系的，房產(chǎn)怎么分割，具體需要看同居期間房子歸誰，也就是說同居期間房子是由哪方出資購買的房子。要想解決同居分手，房產(chǎn)怎么分割的問題，我們需要分以下幾種情況分析：

一、同居前一方購買的房子，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割？

此時，由于同居前一方購買的房子，屬于一方的個人財產(chǎn)，在同居分手時屬于一方的財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)的分割。

二、同居后一方購買的房子，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割？

此時，即使是同居后買的房子，由于是一方出資購買的房子，且另一方無出資行為的，購買的房屋還是屬于一方個人財產(chǎn)，分居時不予分割。

三、同居期間雙方共同購買的房子，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割？

此種情況才是大家關(guān)注的焦點，對于同居期間雙方共同購買的房子，最高人民法院在1989年 11月21日作出的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。也就是說可能會按照按份共有，也可能按照共同共有進行分割。具體同居分手，房產(chǎn)如何分割還是需要看法官具體如何認定，如何處理了。按份共有就是指房子在分手時按照當初的出資份額，確定雙方所占比例，進而對房產(chǎn)進行分割。共同共有就是指同居的雙方共同擁有該房子，分手時按照共同財產(chǎn)分割，即參照分割的標準平均分割。至于法官會采用哪一種分割方式，還需要看當?shù)胤ü俚睦斫狻?/p>

因此，在解除同居關(guān)系，分割房產(chǎn)時可以先咨詢一下當?shù)氐穆蓭?，在律師的指導下選擇走法律途徑解決好一些還是雙方協(xié)商好一些。選擇對自己更有利的解決方式。