同居，在感情最美好的時刻。分手，在感情淡漠的時候。不少情侶在感情濃烈之時往往會選擇同居，一起經營美好的生活?？墒?，感情是一種復雜多變的東西，不少同居的朋友因為種種原因沒有步入婚姻的殿堂，分手財產分割就成為一個難題。特別是同居分手，房產怎么分割，如何分割的問題，難倒了不少分手的情侶。那么，同居分手，房產怎么分割，如何分割呢？

首先，對于解除同居關系，我國法律規(guī)定雙方協(xié)商解除同居關系即可。并不需要向法院提起解除同居關系的訴訟。對于非法同居，即有配偶一方與他人同居的，可以向法院請求解除同居關系。對于解除完同居關系的，房產怎么分割，具體需要看同居期間房子歸誰，也就是說同居期間房子是由哪方出資購買的房子。要想解決同居分手，房產怎么分割的問題，我們需要分以下幾種情況分析：

一、同居前一方購買的房子，同居分手，房產怎么分割，如何分割？

此時，由于同居前一方購買的房子，屬于一方的個人財產，在同居分手時屬于一方的財產，不參與財產的分割。

二、同居后一方購買的房子，同居分手，房產怎么分割，如何分割？

此時，即使是同居后買的房子，由于是一方出資購買的房子，且另一方無出資行為的，購買的房屋還是屬于一方個人財產，分居時不予分割。

三、同居期間雙方共同購買的房子，同居分手，房產怎么分割，如何分割？

此種情況才是大家關注的焦點，對于同居期間雙方共同購買的房子，最高人民法院在1989年 11月21日作出的《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定：解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。也就是說可能會按照按份共有，也可能按照共同共有進行分割。具體同居分手，房產如何分割還是需要看法官具體如何認定，如何處理了。按份共有就是指房子在分手時按照當初的出資份額，確定雙方所占比例，進而對房產進行分割。共同共有就是指同居的雙方共同擁有該房子，分手時按照共同財產分割，即參照分割的標準平均分割。至于法官會采用哪一種分割方式，還需要看當?shù)胤ü俚睦斫狻?/p>

因此，在解除同居關系，分割房產時可以先咨詢一下當?shù)氐穆蓭煟诼蓭煹闹笇逻x擇走法律途徑解決好一些還是雙方協(xié)商好一些。選擇對自己更有利的解決方式。