一、什么是“公房”？

公房是指國家、國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，歸屬國家所有。目前公有住房分為兩類，一是可售的公有住房；二是不可售的公有住房。

二、公房使用權(quán)怎么處理？

根據(jù)法律規(guī)定，法院在判公房使用權(quán)時，根據(jù)“具體情況，具體分析“的原則酌情處理。公房使用權(quán)的處理分為以下幾種情況：

1、夫妻雙方均可承租的公房，怎么處理？

根據(jù)最高院的司法解釋，結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則：

1）照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。

2）男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。

3）照顧殘疾或生活困難的一方。

4）照顧無過錯一方。

5）參考公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見，決定判給哪方。

2、公房使用權(quán)判給了一方，另一方能否取得補(bǔ)償？

1）如果一方無權(quán)取得公房使用權(quán)，那么也就不存在補(bǔ)償問題。

2）如果雙方均有權(quán)取得公房使用權(quán)

3、有“部分產(chǎn)權(quán)”的公房，離婚時怎么處理？

根據(jù)最高院《婚姻法》司法解釋（二）第二十一條的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

4、一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如何處理？

離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

涉及到房產(chǎn)的分割，往往就會成為離婚雙方最為關(guān)心的問題，面對大額財產(chǎn)的分割，雙方難以達(dá)成合意。公房使用權(quán)怎么處理會直接影響到雙方利益，為了更安全、保險地解決公房分割問題，為您爭取最大化的利益，我們建議您向資深律師尋求幫助，他將指導(dǎo)您在每一環(huán)節(jié)的操作，為您免除后顧之憂。