一、離婚時(shí)如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程：

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；

3)申請(qǐng)人的身份證明；

4)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

5)委托書。

析產(chǎn)基本步驟：

1)到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證)；

2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5)取證。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；

3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證(交證照印花稅5元)。

以上就是對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題的介紹，在實(shí)踐當(dāng)中，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理以及費(fèi)用的計(jì)算，還是要根據(jù)具體情況分析，例如費(fèi)用要參考當(dāng)事人所購(gòu)房屋的面積及房產(chǎn)證辦理的年限等等。想要了解更多關(guān)于實(shí)踐當(dāng)中房產(chǎn)過(guò)戶方面的問(wèn)題，我們建議您咨詢律師，根據(jù)您的實(shí)際情況，給出建議，保障您的利益。