一、離婚時公房承租權怎么分割

公房，是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋，它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。由于公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。

在以下九種情況中夫妻雙方均有權承租：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的；

2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的；

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻雙方共同償還借款的；

4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；

6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；

8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；

9、其他應當認定為夫妻均可承租的情形。

歸一方所有的情況是：

1、一方在婚前取得了公房承租權，離婚時承租權仍歸一方享有，另一方無權分割。

2、雙方在婚前取得了公房承租權婚后合并調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時任何一方都有權分割。這種情形主要是指96年司法解釋的第8種情況：婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的。

3、一方或者雙方在婚后取得房屋承租權，承租權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。這種情形主要是指96年司法解釋的第4、6等2種情況：婚后一方或雙方申請取得公房承租權的。

4、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的。一般情況下也應該參照《婚姻法》及相關司法解釋所規(guī)定的處理夫妻共同財產的一些原則及規(guī)定來處置。

二、離婚時售后公房怎么分割

售后公房，也稱房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。根據一定的福利政策所購買的房屋，往往與夫妻雙方職務、級別、工作年限等相掛鉤，購買價格常遠遠低于房屋的市場價值。

主要由以下幾種分割辦法：

1、雙方競價取得。雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方取得所有權，另一方給對方相應的經濟補償。即一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

3、拍賣房屋雙方分割方價款。即雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。