一、夫妻離婚如何分割房產(chǎn)

（1）一方婚前租承的公房，婚后房改的

解釋（二）第19條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

（2）對房屋現(xiàn)價和歸屬有爭議的

解釋（二）第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

a、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

b、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

c、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

（3）離婚時，沒有取得房產(chǎn)證，或沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的

解釋（二）第21條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

（4）父母出資為夫妻購房，離婚時該出資如何認(rèn)定

解釋（二）第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

解釋（二）把這種出資視為贈與，但注意婚前、婚后兩種情況和兩種除外。

二、夫妻離婚如何分割股票

對于股票、債券、基金等有價證券以及未上市股票的分割

中國人喜歡炒股，是一種具有普遍性的投資行為。在離婚案件里，大部分案件都會遇到股票分割問題。一般法院處理的方式是，先由雙方當(dāng)事人協(xié)商價格基準(zhǔn)，若協(xié)商不成，在查清具體數(shù)目后，法院確定一個基準(zhǔn)日作價折算成人民幣分割。

若協(xié)商不成或者按市價分配有困難時，解釋（二）第15條規(guī)定：夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。