一、離婚時(shí)對(duì)方隱匿房產(chǎn)如何處理

不動(dòng)產(chǎn)隱匿或轉(zhuǎn)移的方式以及處理對(duì)策。

1、瞞天過(guò)海，私自隱匿擁有不動(dòng)產(chǎn)的信息。

常見(jiàn)方式：有些頗有心計(jì)的當(dāng)事人，在面臨離婚之前，就已經(jīng)私下購(gòu)買了另處不動(dòng)產(chǎn)，而另一方卻不得知之。在離婚時(shí)，購(gòu)房者絕口不提另有房產(chǎn)的事，該房產(chǎn)自然也不在共同財(cái)產(chǎn)分割之列。

處理對(duì)策：由于購(gòu)房手續(xù)和周期較長(zhǎng)，在夫妻平時(shí)相處時(shí)，難免購(gòu)房者可能會(huì)泄露一些購(gòu)房方面的痕跡，因此，如果一方的行為詭秘或異常導(dǎo)致另一方懷疑另有房產(chǎn)，另一方應(yīng)注意查找一方的票證或存款往來(lái)記錄，看有沒(méi)有一段時(shí)間的大額支付，以及向房產(chǎn)公司匯款的記錄等等。如果一方行為不露聲色，沒(méi)有蛛絲馬跡可查，就要采用推理的方式來(lái)確定一方是否購(gòu)買了房產(chǎn)。比如：假設(shè)一方購(gòu)買了他處房產(chǎn)，根據(jù)另一方的了解，一方購(gòu)房的目的在于何處？如果有可能會(huì)給情人居住，就可以設(shè)法調(diào)查情人住處，查到門(mén)牌號(hào)后，到房地產(chǎn)交易中心查該套房屋的產(chǎn)權(quán)情況。如果可能會(huì)給親屬使用，就可以先確定排查范圍，然后再一個(gè)個(gè)排除。一般情況下，當(dāng)事人私自購(gòu)房后，空關(guān)的可能性不大，即使以上調(diào)查全部落空，還要密切注意一方是否與房地產(chǎn)中介公司往來(lái)，也就是說(shuō)，可能存在出租的可能。

2、移花接木，私自將產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶到他人名下。

常見(jiàn)方式：如果不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是夫妻二人的名子，此種隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，在上海是不可能行得通的，必須要共有人一致同意，房地產(chǎn)交易中心才給辦理過(guò)戶手續(xù)。但對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上只有一方一人名子，卻不能排除一方將房產(chǎn)擅自過(guò)戶到他人名下、套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。

采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，并不是一種很高明的處理方式。因?yàn)閷?duì)于交易過(guò)程及交易對(duì)象，整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取現(xiàn)金后，找消耗的理由進(jìn)行脫身，不能不說(shuō)，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉(zhuǎn)移方式。

處理對(duì)策：一般來(lái)說(shuō)，另一方在離婚時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)一方擅自過(guò)戶的事實(shí)。因此，應(yīng)該到房地產(chǎn)交易中心，查詢交易的時(shí)間以及交易的對(duì)象。確定交易時(shí)間，是為了收集證據(jù)和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對(duì)象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。雖然物權(quán)不適用“善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判決交易行為無(wú)效，從而從根本上保障另一方的權(quán)益。

3、金蟬脫殼，以他人名義購(gòu)買房產(chǎn)。

常見(jiàn)方式：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購(gòu)買房產(chǎn)，但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因?yàn)槎嘁Ц督灰灼醵?。一般適用于夫妻感情長(zhǎng)期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。

處理方式：突破口在以下幾點(diǎn)：

第一、所謂產(chǎn)權(quán)人有無(wú)泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式，就有可能會(huì)有所收獲。

第二、從交易時(shí)間，摸查出資線索。根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無(wú)重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產(chǎn)公司購(gòu)房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。

4、以逸待勞，婚前雙方出資購(gòu)房記在一人名下。

常見(jiàn)方式：由于不愿意失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，在還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下，雙方出資購(gòu)房，但在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，“精明”的一方，以“貸款不便”、“沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證就不能共有房屋”等為借口，將房產(chǎn)辦在自己一下名下，而等到面臨離婚時(shí)，卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí)，任憑另一方痛心和淚流，笑將全部房產(chǎn)權(quán)利收納，甚至借助于法院之手，達(dá)到上述目的。

處理方式：第一，注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實(shí)；第二，婚前購(gòu)房出資切記，要將自己名子寫(xiě)入產(chǎn)證，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。

二、離婚時(shí)對(duì)方隱匿財(cái)產(chǎn)怎么辦

銀行存款、股票轉(zhuǎn)移、隱匿處理及對(duì)策。

（一）常見(jiàn)的銀行存款隱匿及調(diào)查問(wèn)題。

1、瞞天過(guò)海，隱匿存款事實(shí)，或隱匿存款賬戶。

常見(jiàn)方式：將平時(shí)積蓄或工資卡上的資金取出，另存于其他銀行帳戶中。離婚時(shí)，將所剩寥寥無(wú)幾的工資卡交至法院質(zhì)證，并聲稱其余錢款已用于家庭生活開(kāi)支。

處理方式：根據(jù)法律規(guī)定，只有六家部門(mén)才有權(quán)利查詢銀行儲(chǔ)蓄，當(dāng)事人以及律師都無(wú)權(quán)查詢銀行存款。因此，對(duì)于隱匿存款的解決，相對(duì)較為復(fù)雜，難度也較大。一般而言，夫妻在平時(shí)生活時(shí)，應(yīng)注意收集對(duì)方取款的憑條，注意掌握對(duì)方儲(chǔ)蓄的信息，特別對(duì)于開(kāi)戶銀行以及資金賬號(hào)。從法院審判實(shí)踐來(lái)看，如果：

（1）在知道一方開(kāi)戶行和賬號(hào)的前提下，申請(qǐng)法院查詢，一般不會(huì)存在問(wèn)題。但

（2）僅知道開(kāi)戶行，不知道賬號(hào)，查詢?cè)诶碚撋鲜强尚械模ㄔ菏欠窠邮苌暾?qǐng)以及查詢力度不能保證，如果法院不配合，只得通過(guò)其他途徑解決。此外

（3）即不知道銀行賬號(hào)又不知道開(kāi)戶行，法院無(wú)法調(diào)查。

當(dāng)然，市場(chǎng)上出現(xiàn)了某些自稱能通過(guò)某些渠道查出的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，這里面魚(yú)龍混雜，當(dāng)事人花錢時(shí)一定要小心慎重，不見(jiàn)兔子不撒鷹，并注意證據(jù)取得的合法性問(wèn)題。

2、偷梁換柱，將自己名下的存款取出，然后人間蒸發(fā)。

常見(jiàn)方式：在另一方已知有存款并且知道相關(guān)儲(chǔ)蓄信息的情況下，擅自將存款以現(xiàn)金取出，（以銀行轉(zhuǎn)賬方式取會(huì)留有流向痕跡），口頭上聲稱該款已用于生活日常開(kāi)支，實(shí)際另存銀行或以他人名義另存銀行。

處理方式：離婚案件，法院一般是不受理調(diào)查案外第三人存款賬戶的申請(qǐng)的，在一方聲稱取的錢全部用于生活開(kāi)支進(jìn)行辯駁時(shí)，可考慮：

第一、存款取出的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短決定了消耗數(shù)額，以及取款的動(dòng)機(jī)。

第二、存款取出的數(shù)額，巨額的存款不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)消耗殆盡。

第三、一方平時(shí)正常的生活開(kāi)支及相關(guān)證據(jù)，用于反駁和抗辯。

第四、其他相關(guān)事實(shí)以及證據(jù)的收集整理。例如，近期家庭開(kāi)支情況以及另一方資金流金情況。

一般而言，法院處理財(cái)產(chǎn)，是以現(xiàn)實(shí)存在而不是理論存在的數(shù)額為準(zhǔn)。不能證明現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)額度，只從理論上推斷財(cái)產(chǎn)數(shù)目是很難得到法院支持的。比如，有些當(dāng)事人說(shuō)：“他一個(gè)月一萬(wàn)多塊錢工資，平時(shí)最多花三千，每月還余有七千，二年下來(lái)，還應(yīng)該剩有至少十萬(wàn)多”；再如：“他工資雖然一個(gè)月只有二千塊，但單位有年終效益獎(jiǎng)，可能有十幾萬(wàn)，至少也有幾萬(wàn)”。這些猜測(cè)推測(cè)的論據(jù)，法院是很難支持的。但是，法院也不會(huì)輕易相信一方存款“消耗完畢”的說(shuō)法，對(duì)于“合理”資金流向解釋，法院支持的可能性大。但如果一大筆錢款，短時(shí)間內(nèi)“丟失”了、“吃光、喝光”了，“賭博輸?shù)簟绷?，法院采信的可能性是不?huì)太大的。

（二）常見(jiàn)股市資金轉(zhuǎn)移問(wèn)題及防范。

常見(jiàn)方式：上海是中國(guó)僅有的二大交易所所在地之一，資金投入股市現(xiàn)象十分普遍，因此，股市資金轉(zhuǎn)移隱匿，也是常見(jiàn)問(wèn)題。比如：

1、隱匿炒股信息。不透露給另一方炒股的股東代碼或資金號(hào)，或證券公司。

2、將股市內(nèi)的股票拋售后，套取現(xiàn)金，取出后轉(zhuǎn)移、隱匿。

由于必須借助由銀行開(kāi)戶炒股，因此，股票資金轉(zhuǎn)移隱匿與銀行存款的轉(zhuǎn)移隱匿有相通之處，在于不再贅述。但提醒當(dāng)事人的是，股市信息的查詢較銀行存款相對(duì)寬松，只要憑法院調(diào)查令即可到相關(guān)證券管理、經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)查詢，因此，隱匿得呈的可能性不大。此外，只要打出資金對(duì)賬單，便可看出一方資金數(shù)額流量。