一、離婚時(shí)農(nóng)村房屋怎么分割

農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)。離婚時(shí)農(nóng)村房屋怎么分割可以按照以下方式分割：

首先，對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，只能判給婚前所屬的一方所有。

其次，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得，不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是由于建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。

再次，夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。

最后，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)，或原屬一方父母的房產(chǎn)，結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。

解決了房屋分割問(wèn)題，在農(nóng)村離婚案件中另一熱點(diǎn)問(wèn)題，便是夫妻共同承包的土地怎么分割。

二、離婚時(shí)共同承包的土地怎么分割

我國(guó)農(nóng)村土地承包實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的，承包主體以家庭為單位，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)家庭內(nèi)部成員來(lái)說(shuō)，是他們的一項(xiàng)共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。我國(guó)《婚姻法》規(guī)定夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。因此，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。但是，基于我國(guó)目前的土地承包性質(zhì)和方式，在離婚時(shí)具體問(wèn)題還需具體分析。

（一）以家庭承包方式承包的土地，在離婚進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)按照以下方式分割。

首先，如果婚后一方的戶口遷入新居住地，其在原居住地已經(jīng)承包而新居住地沒有分配其承包土地，原承保的土地不會(huì)收回，同時(shí)也不享有另一方婚前取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。但是，如果夫妻在共同生活期間，對(duì)居住地承包的土地共同經(jīng)營(yíng)、管理，所獲得收益應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在處理時(shí)，地上附著物的所有權(quán)以及其他收益，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

其次，對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，村集體作為發(fā)包方，家庭作為承包方，依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地承包的情況，予以分割。

（二）以其他方式取得土地承包權(quán)的，在離婚時(shí)，應(yīng)按照以下方式分割。

一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雖以夫或妻一方名義簽訂合同，但有證據(jù)證明夫妻共同參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同享有，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。因此，以該種方式取得的承包土地以及收益應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

在離婚案件中對(duì)其進(jìn)行分割時(shí)，需要充分考慮各家庭成員對(duì)該土地享有經(jīng)營(yíng)性使用和收益的權(quán)利。值得注意的是，“雖以夫或妻一方名義簽訂合同，但有證據(jù)證明夫妻共同參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”，這說(shuō)明當(dāng)事人如果想要維護(hù)自己的利益，必須收集有效的證據(jù)加以證明。此時(shí)就可以委托律師協(xié)助收集證據(jù)，以免因自己的疏忽損害了應(yīng)得的利益。