一、離婚財產如何處理

夫妻共同財產不包括夫妻的個人財產。夫妻的個人財產是指依據(jù)婚姻法有關規(guī)定屬于夫妻個人的財產，或者由夫妻將婚后所得財產全部或部分約定為個人財產，或由夫妻將婚前財產部分約定為共同財產后所剩余的財產。由雙方協(xié)議處理是指由夫妻雙方對于共同財產如何分割協(xié)商解決。協(xié)議可以在人民法院調解過程中進行，也可以在其他時間地點進行。協(xié)議的內容應記載在離婚調解書上。

之所以由夫妻雙方協(xié)議，是因為夫妻雙方對財產的用途、性質、功能有更加深刻的了解，使達成的協(xié)議不致脫離實際情況，同時也有助于雙方的自覺履行。只要分割共同財產的協(xié)議合法有效，人民法院一般不得主動干預。

夫妻共同財產不完全等同于家庭共同財產。如果家庭成員只有夫妻和無個人財產的子女，那么，夫妻共同財產就是家庭共同財產。然而，如果家庭成員除了夫妻之外，尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個人財產，或夫妻與他們擁有共同共有的財產的，夫妻的共同財產就要從家庭共同財產中分離出來。

二、離婚時共有房屋怎么分

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

（一）夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

（二）離婚時，夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

（三）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。