一、離婚時(shí)福利房如何處理

夫妻一方的單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議的該如何處理？

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競價(jià)取得。”

這樣做的原因主要是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價(jià)格差距甚大，如果離婚時(shí)一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估的價(jià)格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對(duì)公平一些。實(shí)踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括什么

夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：

（一）夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金。

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益。

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

（四）繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。

（五）一方或雙方對(duì)外享有的債權(quán)。

（六）婚姻關(guān)系存續(xù)期間結(jié)婚時(shí)間10年以上的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)。

（七）其他以夫妻關(guān)系存續(xù)期的合法收入購置的用于夫妻共同生活的物品。

（八）婚后8年內(nèi)，雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、擴(kuò)建的，修繕、擴(kuò)建后的房屋的增值部分屬共同財(cái)產(chǎn)。

（九）一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)在其他企業(yè)中的投資。

（十）一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可以視為共同財(cái)產(chǎn)。

（十一）其他應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。