一、離婚房屋析產(chǎn)登記所需材料

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分 割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦 理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（3）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（4）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；

（5）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

（6）私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

（7）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。

二、離婚時(shí)怎樣防止財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

夫妻關(guān)系融洽時(shí)，誰也不會(huì)想到離婚。一旦風(fēng)云突變，離婚大戰(zhàn)在即，夫妻關(guān)系變得緊張時(shí)，雙方難免都會(huì)在心中打起小算盤。其首要念頭就是想著如何轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，如何為離婚訴訟做準(zhǔn)備。偽造債務(wù)是最“高明”的轉(zhuǎn)移夫妻財(cái)產(chǎn)的方式之一，而且這些所謂的債務(wù)往往都是由法院判決來確認(rèn)。

因此，收集證據(jù)成為離婚訴訟的關(guān)鍵因素。經(jīng)常一方在打離婚官司，而另一方的親友或者其他人將離婚夫妻一塊告到法院，說是欠了他（她）的債務(wù)，要求用房產(chǎn)之類的財(cái)產(chǎn)來抵債，甚至先離婚官司一步，將爭訟的房產(chǎn)予以查封。那么，如何防止離婚一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、制造外債，并使自己在離婚訴訟中處于優(yōu)勢地位呢？

1、財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議；

2、不要把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人；

3、夫妻對(duì)存款設(shè)聯(lián)名賬戶；

4、可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。