一、夫妻離婚時(shí)房子怎么分

1、婚后共同出資買房夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

首先應(yīng)該明確房產(chǎn)，是一方的名字還是共同的名字

其次應(yīng)該確定房產(chǎn)的價(jià)值

2、一方婚前付了全款并取得房產(chǎn)證，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果付款方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)贈與行為，房屋將是付款方所有

3、一方婚前通過貸款買房，婚后共同還款，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

取得房產(chǎn)證后，估算出房子增值部分，一斤共同還貸比例，給予另一方補(bǔ)償

4、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？

父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

2、房產(chǎn)證中出現(xiàn)第三人的名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：

（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴；

（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

6、婚前共同出資，房產(chǎn)證上只有一方名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

為登記一方有證明出資，將會根據(jù)比例償還，如證明不出來，無法判決適當(dāng)補(bǔ)償。

二、離婚時(shí)對房子有爭議怎么辦

1、雙方均要房，法院組織競價(jià)；

2、一方得房一方得款，房價(jià)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由相關(guān)部門對房屋作價(jià)評估。

3、雙方均不要房子的，由原告、被告共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓后，法院再處理。