色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到婚姻問題,拔打免費婚姻咨詢電話:15810716153(同微信)-專業(yè)婚姻律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京婚姻律師  >  離婚財產(chǎn)  >  離婚房產(chǎn)  >  離婚時裝修款如何補償,離婚時拆遷補償款如何分割?

離婚時裝修款如何補償,離婚時拆遷補償款如何分割?

此文章幫助了690人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

一、離婚時裝修款如何補償

根據(jù)民法的添附理論,房屋的總體增值當然包括裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,離婚時對房屋價值進行評估時,當然會一并確定裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分在整個房屋價值中所占的比例,給未取得房屋的一方以相應(yīng)的補償。因此,在這種情況下,不會損害女方的權(quán)益。

裝修部分想要取得相應(yīng)補償,其前提是事先簽訂協(xié)議。

裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn),因此在離婚時要獲得補償,只會對殘值進行評估,而后取得相應(yīng)補償,考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值,因而其獲得補償也極為有限。

因而,如果想要得到與首付款對等的補償,必須簽訂協(xié)議,將裝修款當做購房出資款來對待。此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn),男女雙方可另行起草,主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可。

當然,簽訂此類協(xié)議之后,日后離婚分割方式也會因為出資方式不同而有所區(qū)別。主要分兩種情況,第一是婚前全額現(xiàn)金付款買房,其二是婚前貸款買房、婚后共同還款,第二種最為常見。

二、離婚時拆遷補償款如何分割

拆遷補償中,有兩種補償方式:貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)安置,無論是被拆遷人獲得的拆遷安置款還是安置房都是被拆遷房屋上存在的利益的轉(zhuǎn)化行使。這種利益可能和房屋本身有關(guān),也有可能是安置居住權(quán)有關(guān)。

1、如果房屋屬于私房的,即產(chǎn)權(quán)房,房屋的所有權(quán)人才是被安置對象,居住權(quán)人并不是被拆遷人。

這個時候離婚案件的當事人就需要分析一下了,該房屋是否屬于婚后取得的夫妻共同財產(chǎn),如果僅僅是一方婚前財產(chǎn)或者是一方父母的財產(chǎn),那動遷后仍不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果動遷的是公房的,如果公房雖然是一方婚前承租的,但是因為結(jié)婚,配偶實際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有住房但是居住困難的,也屬于安置對象。

如果當事人以本標準判斷困難的,可以查看動遷協(xié)議,即動遷協(xié)議上是否有自己的名字,或者房屋配置單上的配置方案是什么。

如果能夠確定自己在動遷安置中享有權(quán)利,那么可以等到動遷安置后提起離婚訴訟,如果根本就不能獲得補償?shù)模斒氯诉€是早日起訴比較好,離婚訴訟之路很漫長,早點起訴有利于案件的早日審理結(jié)束。

北京婚姻律師溫馨提示:

一般情況下,離婚后誰帶孩子,同等條件下,房子就會判給誰。但如果房子上有貸款,主貸人又不是您,法院在判決房子歸屬時,還要考慮銀行的意見。對銀行來說,離不離婚,誰得到房子并不重要,重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距,恐怕難以拿房。
如果您遇到婚姻問題,可以拔打免費婚姻法律咨詢電話:15810716153(同微信),專業(yè)婚姻律師為您提供服務(wù)!
 
離婚財產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認為,離婚財產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實這個觀點是錯誤的。只要男女雙方就離婚財產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
如果您遇到婚姻問題,可以拔打免費婚姻法律咨詢電話:15810716153(同微信),專業(yè)婚姻律師為您提供服務(wù)!

北京婚姻律師推薦

彭鑫律師
彭鑫律師北京百環(huán)律師事務(wù)所合伙人、婚姻家事部主任
資深婚姻律師,執(zhí)業(yè)多年,具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗
手機:15810716153(同微信)
地址:深圳市南山區(qū)前海路振業(yè)國際商務(wù)中心32樓

離婚房產(chǎn)相關(guān)咨詢

離婚房產(chǎn)相關(guān)資訊

北京婚姻律師咨詢電話

15810716153(同微信)
北京專業(yè)婚姻律師為您提供免費婚姻法律咨詢服務(wù)。

離婚房產(chǎn)相關(guān)文書

離婚房產(chǎn)相關(guān)協(xié)議

法邦婚姻律師為您提供離婚房產(chǎn)如何分割,離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù),離婚房產(chǎn)分割過房的相關(guān)案例、法律咨詢、法律法規(guī)、法律文書、法律常識等內(nèi)容!
如果您遇到婚姻方面的問題,可以拔打我們的免費婚姻咨詢電話:15810716153(同微信)。專業(yè)婚姻律師為您服務(wù)?;虬l(fā)布:免費婚姻法律咨詢