一、離婚房產(chǎn)如何分割

離婚房產(chǎn)如何分割是在離婚中遇到最常遇到的問題，小編對法律有關(guān)離婚房產(chǎn)分割中可能遇到的情況做了一些歸納，希望能幫助到大家了解離婚房產(chǎn)分割知識。

（一）婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。

（二）婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。

（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

二、離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要什么材料

辦理夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移變更登記時需提供以下資料：

當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書（或商品房買賣契約正本）、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書（調(diào)解書）。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進行登記；產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進行登記（如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關(guān)系證明和本人身份證件代為進行登記），其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。

注意事項：如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時如房屋已設(shè)定抵押的，需提供抵押權(quán)人準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移變更的證明。