一、離婚協(xié)議中應(yīng)該注意哪些問題

1、財產(chǎn)分割的內(nèi)容不清楚。

2、般婚姻登記機(jī)關(guān)只要看雙方寫上財產(chǎn)分割無異議、或財產(chǎn)已分割完畢就給雙方辦理手續(xù)了，其實(shí)這樣簡單的寫隱患很大的。財產(chǎn)分割不明確，容易造成以后的爭議，因此，必須明確才好。

3、孩子的撫養(yǎng)費(fèi)問題

特別需要提醒注意的是：由于《離婚協(xié)議書》沒有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，如一方反悔，拒不履行《離婚協(xié)議書》規(guī)定的義務(wù)，則只能訴諸法院解決。

二、離婚后房產(chǎn)贈與能否撤銷

離婚訴訟中有關(guān)房產(chǎn)贈與能否撤銷的問題。該問題有以下情形：

1、一方將個人的房產(chǎn)全部贈與另一方；

2、一方將共同所有的房產(chǎn)份額贈與另一方；

3、雙方將共有房產(chǎn)贈與子女。

（一）贈與婚姻關(guān)系相對方

1、離婚協(xié)議約定贈與。

由于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)，約定一方將自己婚前的個人房產(chǎn)歸對方所有，可視為是一種以解除雙方身份關(guān)系為條件的贈與協(xié)議。因此，該種贈與帶有確定的條件，且該條件具有道德義務(wù)性質(zhì)。根據(jù)合同法第一百八十六條第二款，具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不得撤銷。當(dāng)離婚協(xié)議簽訂后雙方夫妻關(guān)系得以解除，贈與的條件已經(jīng)成就，依法不能隨意撤銷。

2、婚內(nèi)約定贈與?；橐龇ǖ谑艞l規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”，因此，夫妻之間有關(guān)財產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。相對于物權(quán)法及合同法的規(guī)定，對夫妻財產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法的規(guī)定，故夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈與的約定無需經(jīng)過物權(quán)變動手續(xù)，離婚時法院可以判決房產(chǎn)歸受贈方所有，對贈與房產(chǎn)一方主張撤銷贈與合同的請求不予支持。

（二）共同贈與子女

離婚協(xié)議約定將共有的房產(chǎn)歸子女所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為動機(jī)的目的贈與行為。鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。

因此，男女雙方在離婚時同意贈與房產(chǎn)，登記離婚后，受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務(wù)及主張撤銷該項(xiàng)贈與。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女，也屬于雙方對財產(chǎn)分割達(dá)成的一致協(xié)議，反悔一方?jīng)]有證據(jù)證明所達(dá)成的協(xié)議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應(yīng)予以變更撤銷