一、協(xié)議離婚怎樣辦理產(chǎn)權(quán)過戶

協(xié)議離婚的當(dāng)事人在解除夫妻關(guān)系后，大多數(shù)人不愿意再聯(lián)系或再見面。有的甚至遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)去異地謀生，即使還在一地也不愿意給對(duì)方去辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

針對(duì)這種情況，有以下幾點(diǎn)建議供參考：

1、辦理協(xié)議離婚產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)必須堅(jiān)持雙方都到場(chǎng)的原則，如原配偶在外地或不愿意再見面的，建議協(xié)議離婚放棄產(chǎn)權(quán)的一方到當(dāng)?shù)毓C部門辦理一份房產(chǎn)過戶委托公證書，由受委托人到場(chǎng)協(xié)助申請(qǐng)人辦理過戶登記手續(xù)。

2、一方已失去聯(lián)系，無(wú)法配合履行過戶手續(xù)的，建議產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人持協(xié)議離婚書向法院起訴，要求確權(quán)，即請(qǐng)法院賦予離婚協(xié)議書具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，這樣就可以到產(chǎn)權(quán)部門辦手續(xù)。

3、建議民政部門在辦理協(xié)議離婚登記時(shí)，提醒雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需兩人必須到場(chǎng)，或簽署離婚協(xié)議的同時(shí)到公證部門將離婚協(xié)議進(jìn)行公證，并在公證書中明確由取得房產(chǎn)的一方單方辦理過戶登記手續(xù)。這樣就可以單方去辦產(chǎn)權(quán)證手續(xù)了。

二、協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)能重新分割嗎

協(xié)議離婚后一方在另一方未同意變更協(xié)議時(shí)不能再提出財(cái)產(chǎn)重新分割。

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第39條之規(guī)定，“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，可由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”。

由此可見，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理，并合法有效，除非簽協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫。

我國(guó)《合同法》第54條第2款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷”。

若一方在和另一方簽訂離婚協(xié)議時(shí)，另一方對(duì)其存有著欺騙和威脅。因此一方可以主張協(xié)議無(wú)效，之后再對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重新分割。

可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或撤銷上述協(xié)議。