一、夫妻個人特有財產(chǎn)有哪些

夫妻個人特有財產(chǎn)是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財產(chǎn)。特有財產(chǎn)制是與共同財產(chǎn)制相匹配的制度。這是婚姻法中新增加的內(nèi)容，其意義在于：彌補(bǔ)了共同財產(chǎn)制對個人權(quán)利和意愿關(guān)注不夠的缺陷，防止共同財產(chǎn)范圍的無限延伸，有利于保護(hù)個人財產(chǎn)權(quán)利。 根據(jù)《婚姻法》第18條的規(guī)定，特有財產(chǎn)包括：

1、 一方的婚前財產(chǎn)。男女雙方結(jié)婚前的財產(chǎn)，無論是動產(chǎn)、不動產(chǎn)，在婚后均歸原財產(chǎn)所有人個人所有。即使離婚也不能作為共同財產(chǎn)分割，除非當(dāng)事人另有約定。

2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。這些財產(chǎn)與生命健康直接相關(guān)，應(yīng)專屬于夫妻個人所有，不能成為共同財產(chǎn)。否則，法律設(shè)立賠償金的意義無法實現(xiàn)。

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。這一規(guī)定尊重了贈與人和立遺囑人的意愿。

4、一方專用的生活用品。這類財產(chǎn)成為個人特有財產(chǎn)，必須同時具備兩個條件：一是生活用品；二是這些生活用品為夫妻一方專用。但實踐中存在著用夫妻共同財產(chǎn)購買的價值較大的為一方專用的貴重物品的歸屬。學(xué)者對這一問題存在著分歧。一種認(rèn)為其無論價值大小都應(yīng)歸個人所有。另一種認(rèn)為價值較大的物品即使為個人專用，也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方的財產(chǎn)。這類財產(chǎn)可考慮兩方面因素：一種是這些財產(chǎn)確實帶有較強(qiáng)的人身屬性，理應(yīng)歸一方所有。如軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金等。另一種是這些財產(chǎn)確實與某一方的專門業(yè)務(wù)密不可分，另一方即使享有權(quán)利也不能充分體現(xiàn)財產(chǎn)的價值。

夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)物權(quán)法關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了買賣合同，善意的第三人支付了合理的購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下，就取得了該房屋的所有權(quán)。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有權(quán)的主張法院不予支持。

二、一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦

夫妻一方擅自出售夫妻共有房產(chǎn)如何處理呢？

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)賠償另一方的損失。