一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶

（一）據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但因原持證人原因使新房屋所有人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)：

1、權(quán)利人（申請(qǐng)人）為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書，同時(shí)提交法院的裁定（判決書）、身份證明（因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書及受委托人的身份證）原件及復(fù)印件各一份。

2、權(quán)利人（申請(qǐng)人）為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書，同時(shí)提交法院的裁定（判決書）、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。

（二）一般法院在判決一個(gè)人為房屋所有人時(shí)，一般會(huì)判決另一方（義務(wù)方）配合權(quán)利方辦理過(guò)戶事宜。

（三）最后當(dāng)事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由于涉及行為，如果對(duì)方不履行，法院可以采取強(qiáng)制措施從而保證申請(qǐng)人的申請(qǐng)過(guò)戶行為的進(jìn)行。

二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割要注意什么

（一）家庭財(cái)產(chǎn)。家庭財(cái)產(chǎn)指家庭成員各自所有財(cái)產(chǎn)及全體家庭成員共同或部分家庭成員共同所有財(cái)產(chǎn)的總和。既包括夫妻個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)、夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，又包括夫妻之外其他家庭成員個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及全體家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于有夫妻之外成員的家庭財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)分家析產(chǎn)，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)從家庭共同財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái)后再進(jìn)行分割。對(duì)于確實(shí)難以查清的家庭財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，可以告知當(dāng)事人另案處理，或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件處理后再恢復(fù)離婚訴訟。

（二）夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)一般以書面形式進(jìn)行約定，除此之外，不以書面形式進(jìn)行約定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還有：

1、《婚姻法》第18條規(guī)定：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)主要是指雙方已登記結(jié)婚，尚未共同生活，各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物；離婚時(shí)一方尚未明確可以取得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；婚前復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)及從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)、回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，或者婚后10年內(nèi)取得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)。

2、軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金及醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。

3、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資、并且沒有明確表示贈(zèng)與雙方的部分，以及出資的父母明確表示贈(zèng)與一方的部分。