一、婚前父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚時(shí)咋分

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母給子女買房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

二、婚前父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)咋分

婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

三、婚前父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時(shí)咋分

婚前一方父母給子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

四、婚前雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)咋分

婚前雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)歸誰(shuí)？婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

五、婚前雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)咋分

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋中明確規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”

父母資助子女買房當(dāng)然不會(huì)希望有婚姻破裂的一天，但我們也不得不未雨綢繆一番。特別是一方父母出資而另一方不出資，或是兩者出資數(shù)額相去甚遠(yuǎn)，那么出資份額較大的一方可以考慮在房產(chǎn)證上登記名字。當(dāng)然也可以找個(gè)專業(yè)律師咨詢一下意見，避免以后發(fā)生離婚產(chǎn)生不必要的損失。