一、離婚時(shí)房屋拆遷怎么辦？

離婚時(shí)房屋拆遷怎么辦？在遇到這種情況下，首先我們必須明確房屋是否屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，涉及到分割問(wèn)題，如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，涉及不到房屋分割問(wèn)題。

二、離婚時(shí)房屋拆遷怎么處理？

離婚時(shí)房屋拆遷怎么處理？請(qǐng)看以下幾點(diǎn)分析：

（一）假如拆遷房屋為一方婚前所有

離婚與房屋拆遷補(bǔ)償都具有復(fù)雜多樣的表現(xiàn)形式，我們簡(jiǎn)單地把離婚時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)狀況分為兩大類，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸一方婚前所有，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有。并且，我們簡(jiǎn)單地把離婚過(guò)程限定在拆遷期限或戶口凍結(jié)期間。

（二）房屋增值部分一人一半

實(shí)踐中往往有這樣的情況，就是一方在婚前購(gòu)買該房屋時(shí)以較低價(jià)格購(gòu)進(jìn)，而在婚后經(jīng)過(guò)修繕，使得房屋成新率提高，或者由于種種原因，使得房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)房?jī)r(jià)格，這就存在著房屋增值問(wèn)題。這部分增值，我認(rèn)為是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方依法享有平等的處理權(quán)，理論上一人一半，而不全歸享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。

（三）享有產(chǎn)權(quán)一方要給對(duì)方一定補(bǔ)償

以上我們所說(shuō)的是以貨幣形式進(jìn)行的補(bǔ)償，如果實(shí)踐中以房屋形式進(jìn)行補(bǔ)償，我認(rèn)為應(yīng)按照同樣思路來(lái)理解。如果存在著增值、擴(kuò)建部分，應(yīng)將無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)得份額分給該方。

應(yīng)當(dāng)注意的是，以實(shí)物房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模碛斜徊疬w房屋產(chǎn)權(quán)的一方將得到補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán)，而另一方有可能存在無(wú)房居住的窘?jīng)r。對(duì)此，最高人民法院《意見(jiàn)》第14條有這樣的規(guī)定：“婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無(wú)房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可據(jù)情予以支持，但一般不超過(guò)兩年。無(wú)房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助?！庇纱?，我認(rèn)為可以比照這一條款，允許因房屋拆遷而無(wú)房居住的一方適當(dāng)居住拆遷補(bǔ)償房屋或得到對(duì)方一次性的適當(dāng)經(jīng)濟(jì)幫助。

目前，國(guó)家對(duì)于離婚案件審理中出現(xiàn)的房改房屋分割、拆遷補(bǔ)償分割等問(wèn)題尚無(wú)明確的規(guī)定，這些問(wèn)題說(shuō)來(lái)容易，但真正在審理過(guò)程中，因?yàn)閷?huì)涉及到舉證、評(píng)估等問(wèn)題，相信還是有一些困難的。所以，當(dāng)遇到此類事件建議咨詢婚姻家庭律師，幫助解決糾結(jié)問(wèn)題。