但一旦出現(xiàn)夫妻矛盾或家庭糾紛，圍繞著父母的出資和房屋的產(chǎn)權(quán)也能牽扯出一堆問題。對于父母出資給子女買房，如何認定呢？是對一方的贈與還是雙方的？離婚時又怎么分呢？本文為您介紹的就是房產(chǎn)的認定問題。

一、《婚姻法》對父母出資給子女買房，如何認定？

根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，父母為子女購房出資的，應(yīng)當視為對子女的贈與，但根據(jù)購房時間的不同，贈與的對象有所差異：

1、婚前購房的，除非父母明確表示贈與雙方，否則父母的出資是對自己子女的贈與；

2、婚后購房的，除非父母明確表示贈與一方，否則父母的出資是對夫妻雙方的贈與。

這里遵循的是約定優(yōu)先、法定補充的原則，即父母可以根據(jù)家庭的具體情況明確表示贈與的對象，只有在父母沒有明確指定贈與對象的情況下，才能根據(jù)法律的規(guī)定作如上推定。這里所指的結(jié)婚，是指經(jīng)民政部門辦理結(jié)婚登記之日，不是舉辦結(jié)婚儀式之日。

當然，《婚姻法》的這一規(guī)定并不具有強制性，僅起到補充作用，即在父母和子女對父母出資的性質(zhì)沒有明確約定的情況下才適用，父母和子女也可以在購房時即對父母的出資作出明確的約定。

二、父母出資給子女買房，離婚時怎么分？

對于父母出資給子女買房，離婚時怎么分，首先應(yīng)該明確該房產(chǎn)的性質(zhì)，是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。

1、如果確定為夫妻共同所有，雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成時由人民法院判決。

2、如果確定為對夫妻一方的贈與，那么就屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時該房不進行分割。

3、如果是和父母按份共有，那么就只對夫妻共有部分進行分割。

以上是對父母出資給子女買房如果確定性質(zhì)以及離婚時如何分割的相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望能夠幫助到您。給您提個醒，父母在資助子女購置房屋時，不妨根據(jù)雙方的具體情況，對出資的性質(zhì)作出明確的約定，為了保障晚年生活或者為了促進子女不斷奮斗上進，可以將其約定為借款，并擬定初步的還款計劃；也可和子女共同購置房屋，約定產(chǎn)權(quán)份額并登記為產(chǎn)權(quán)人。如果不確定怎么做是最保險的，不妨找個婚姻方面的專業(yè)律師咨詢清楚再進行書面約定。