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離婚時夫妻共同居住的公房怎么辦,如何處理?

此文章幫助了842人  作者:李丹律師  來源:法邦網(wǎng)

一、離婚時夫妻共同居住的公房怎么辦?

離婚時夫妻共同居住的公房怎么辦?一般就共同居住的公房,與個人能擁有產(chǎn)權(quán)的私房不同,公房一般指國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購買的所有權(quán)屬于國家的房屋,分配給所屬員工承租居住,或者屬于房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)管理的國家所有房屋,分配給城鎮(zhèn)居民承租居住。這種公租房具有福利性質(zhì)的。所以說離婚時夫妻對共同居住的公房是無權(quán)分割的。

二、離婚時夫妻共同居住公房如何處理?

離婚時夫妻共同居住公房如何處理?離婚時,對夫妻原先共同居住公房,具有下列情形之一的,離婚后夫妻均可承租。

(一) 婚前一方承租的公房,婚姻關(guān)系滿5年以上的;

(二) 婚前由一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位員工的;

(三) 一方婚前借款投資建房取得公租房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;

(四) 婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán);

(五) 婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán);

(六) 夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共同房屋;

(七) 一方將其承租的本單位房屋,交回本單位或交給另一方單位,另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(八) 婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;

(九) 其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形;

三、公房承租權(quán)分割方法:

(一) 隔斷分開;

(二) 調(diào)換為二;

(三) 由房地產(chǎn)部門和單位另行解決;

(四) 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

北京婚姻律師溫馨提示:

一般情況下,離婚后誰帶孩子,同等條件下,房子就會判給誰。但如果房子上有貸款,主貸人又不是您,法院在判決房子歸屬時,還要考慮銀行的意見。對銀行來說,離不離婚,誰得到房子并不重要,重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距,恐怕難以拿房。
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離婚財產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實(shí)這個觀點(diǎn)是錯誤的。只要男女雙方就離婚財產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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