本文就婚前父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割為大家分情況一一分析。希望可以解決您對(duì)婚前父母買房，離婚房產(chǎn)分割的疑問。

在婚前一方出資買房，離婚房產(chǎn)如何分割的問題上，我們從產(chǎn)權(quán)登記入手，即分析離婚有產(chǎn)權(quán)證的情況。下面，分情況為大家進(jìn)行分析。

一、婚前一方父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚前一方父母給子女買房，可能將房產(chǎn)直接登記在自己子女名下，也可能因?yàn)橛憙合眿D歡心，將房產(chǎn)登記在另一方名下，也可能登記在雙方名下。在這三種情況下，離婚房產(chǎn)如何分割？

1、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

若婚前購房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

2、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

3、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

婚前一方父母給子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

二、婚前雙方父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割？

由于房價(jià)過高，大部分父母給子女買房時(shí)，考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)原因，會(huì)決定雙方父母出資給子女買房，雙方父母出資買房也會(huì)有產(chǎn)權(quán)登記在一方名下、雙方名下的情況。因此，下面也分情況為大家分析一下，婚前雙方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割的問題。

1、婚前雙方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

2、婚前雙方父母均出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

以上即是婚前父母給子女買房，離婚房產(chǎn)分割的各種情況分析。對(duì)于未取得房產(chǎn)證的，一般由雙方協(xié)商，協(xié)商不了的，即使去法院，法院一般也不會(huì)判決房子歸屬于哪一方。只會(huì)判決目前由哪一方居住使用，等到房產(chǎn)證下來的時(shí)候，雙方可以另行起訴分割房產(chǎn)。