一、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分割？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空；

二、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)如何分割？

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；

三、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)；

四、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。

五、如何收集出資證據(jù)？

首先，為了避免產(chǎn)生離婚房產(chǎn)分割的糾紛，還是在房產(chǎn)登記時(shí)就登記在兩人名下，如果不得不登記在一方名下的，雙方最好簽訂協(xié)議，協(xié)議約定各自的出資金額或雙方對此房屋的所占份額。并且需要將買房的出資單據(jù)保留好，如 發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款轉(zhuǎn)賬證明、匯款證明等。

雖然，古往今來的愛情故事都告訴我們，要相信對方。但是，不是也有陳世美那種負(fù)心漢嗎？還是長點(diǎn)心眼，學(xué)會(huì)保護(hù)自己才是當(dāng)下的選擇。