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婚前父母出資買房,離婚房產(chǎn)怎么分配?

此文章幫助了3782人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

一、婚前一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分配?

婚前一方父母全額出資,且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,該房產(chǎn)就屬于出資方子女的婚前個人財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,對方就無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。

二、婚前一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)怎么分配?

婚前一方父母為了結(jié)婚而為子女出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),而非登記方的個人財產(chǎn)。因此,在離婚房產(chǎn)分割時,作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、婚前一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)怎么分配?

婚前一方父母為了子女結(jié)婚購房出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方有約定的,可以按照約定分割財產(chǎn)。

四、婚前雙方父母均出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分配?

婚前父母均出資買房,應(yīng)認(rèn)定為對自己子女的贈與。因此,在夫妻共同財產(chǎn)分割時,只考慮雙方父母的出資額,根據(jù)出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割即可。

五、婚前雙方父母均出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?

婚前購房,雙方父母俱出資,即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,也應(yīng)視為對各自子女的贈與,而不能簡單因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在一方名下就理解為雙方對一方的贈與。因此,在離婚時,對房產(chǎn)進(jìn)行分割,按照夫妻共同財產(chǎn)處理。

北京婚姻律師溫馨提示:

一般情況下,離婚后誰帶孩子,同等條件下,房子就會判給誰。但如果房子上有貸款,主貸人又不是您,法院在判決房子歸屬時,還要考慮銀行的意見。對銀行來說,離不離婚,誰得到房子并不重要,重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距,恐怕難以拿房。
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離婚財產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實(shí)這個觀點(diǎn)是錯誤的。只要男女雙方就離婚財產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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