首先，需要了解的是，集資房是指集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。因此，離婚時(shí)集資房會(huì)按照全部產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)決定是分配給一方還是分配給一方居住。因此，對(duì)于離婚集資房怎么過戶，需要分兩種情況解析。

一、離婚集資房怎么過戶？

1、 取得部分產(chǎn)權(quán)的集資房怎么過戶？

首先，取得部分產(chǎn)權(quán)的集資房在集資房中所占比例是最大的。這類的集資房，一般由單位保管產(chǎn)權(quán)，個(gè)人沒有集資房的產(chǎn)權(quán)，也就沒有產(chǎn)權(quán)證。此時(shí)，離婚是集資房怎么過戶呢？我們都知道沒有房產(chǎn)證的，房管部門是無法進(jìn)行房屋過戶的。因此，沒有房產(chǎn)證的集資房，離婚后無法辦理過戶。除非，通過購買或一些政策取得房子的全部產(chǎn)權(quán)，然后辦理集資房過戶。

2、 取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么過戶，如何辦理過戶？

取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，辦理過戶手續(xù)時(shí)按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。與其他的過戶手續(xù)并沒有很大的區(qū)別。

二、離婚集資房怎么過戶，需要什么材料？

離婚集資房怎么過戶，如何辦理過戶，需要的材料有：

(1)房地產(chǎn)測繪報(bào)告書

(2)集資建房審批表

(3)交付合同

(4)購房發(fā)票

(5)離婚證

(6)離婚協(xié)議(蓋有離婚登記機(jī)關(guān)公章)

(7)權(quán)利人身份證，委托他人經(jīng)辦的，提交委托書及經(jīng)辦人身份證。

三、離婚集資房如何辦理過戶，流程是什么？

如上文所說，沒有房產(chǎn)證的集資房是無法辦理過戶手續(xù)的。因此，下面我們講的離婚集資房過戶如何辦理手續(xù)是取得房產(chǎn)證的情況。那么，取得完全產(chǎn)權(quán)的離婚集資房怎么過戶，如何辦理過戶呢？

（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

（5）、取證。

以上即是離婚后集資房過戶所需要了解的相關(guān)信息，如果對(duì)于離婚集資房怎么過戶，如何辦理過戶，需要的材料等等還不是很明確的，可以選擇電話咨詢律師或者咨詢房管部門的工作人員，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下辦理離婚集資房過戶手續(xù)。需要提醒的是，由于地域的差別，在辦理集資房過戶手續(xù)時(shí)，最好還是咨詢一下專業(yè)的人士。對(duì)于房管部門的相關(guān)工作人員，可能在咨詢的時(shí)候因?yàn)榉N種原因，并不能得到滿意的答復(fù)，此時(shí)就可以選擇咨詢律師，在專業(yè)律師的幫助下辦理，省時(shí)省力省心，還能避免以后可能出現(xiàn)的糾紛，何樂而不為呢？