婚后按揭買房，除了夫妻一方或雙方購(gòu)買外，還有父母出資購(gòu)買，夫妻共同還貸的情況，本文就從兩方面為大家一一列舉。

一、夫妻一方或雙方婚后按揭買房，離婚按揭房怎么分？

1、 婚后一方或者雙方按揭買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分？

如果男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。

2、 婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分？

如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。

3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分？

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。

二、婚后父母出資，夫妻共同還貸，離婚按揭房怎么分？

1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚按揭房怎么分？

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分？

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋作為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

3、婚后一方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚按揭房怎么分？

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。

4、婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚按揭房怎么分？

婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時(shí)，參照離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即照顧無(wú)過錯(cuò)方、照顧無(wú)住處房、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方等原則分割按揭房。

以上即是婚后按揭買房，離婚按揭房如何分割部分情況的詳細(xì)解釋，希望列舉的情況可以為您提供一些幫助。沒有列舉到的朋友也不需要著急，可以在需要的時(shí)候找專業(yè)律師幫你解決離婚按揭房分割的疑問?？傊?，上面列舉的情況只是說明，具體操作還需要證據(jù)、材料、費(fèi)用等等問題。因此，需要的時(shí)候，還是咨詢律師吧，畢竟律師就是專門干這個(gè)的。