案情經(jīng)過：一房兩賣的具體案情。
2009年劉某與李某簽訂《房屋買賣合同》。劉某交納了部分購房款后入住，雙方約定辦理房產(chǎn)過戶時支付余款。2010年，該房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)，劉某要求辦理房屋過戶。但李某不愿再將房屋賣給劉某，并要求劉某騰房，且房屋又以低于市場合理的價格過戶給寧某?，F(xiàn)劉某咨詢李某與寧某的網(wǎng)簽房屋買賣是否有效？
法院判決：一房兩賣房屋買賣合同是否有效？
根據(jù)《合同法》第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益?！北景钢?，李某與寧某的房屋買賣的行為屬于惡意串通，且雙方又以低于市場合理的價格網(wǎng)簽房屋買賣合同，嚴(yán)重?fù)p害了第三人劉某的合法權(quán)益。因此該房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效，劉某可以主張李某與寧某的網(wǎng)簽房屋買賣無效，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
