一、什么叫離婚房產(chǎn)證更名？

首先，對于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產(chǎn)證時，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實際上就是離婚房產(chǎn)過戶的問題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產(chǎn)過戶。那么，離婚后房產(chǎn)證更名的手續(xù)是什么呢？

二、離婚后房產(chǎn)證如何更名？

上文所說，離婚后房產(chǎn)證更名就是離婚后房產(chǎn)過戶的民間說法。因此，離婚后房產(chǎn)證如何更名與離婚后房產(chǎn)如何過戶是同一個問題。下面，就離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要什么手續(xù)。需要的費用是多少為大家一一解析。

1、 離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要什么材料？

離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的材料有以下幾種：

（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；

（2）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；

（3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）；

（4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）；

（5）、離婚證及復(fù)印件；

（6）、房產(chǎn)證；

（7）、身份證明及復(fù)印件。

2、 離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要什么手續(xù)？

離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的手續(xù)有以下幾步：

（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）、到房管局辦理免征契稅申請；

（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；

（5）、取證。

3、離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的費用是多少？

（1）、契稅按產(chǎn)價百分之二;

（2）、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

（3）、登記費80.00元;

（4）、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

（5）、工本費20.00元

對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。

離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險，及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。