人民法院一般依據(jù)下列原則作出判決：

1、保護婦女、兒童的合法權益

根據(jù)《婦女權益保障法》第44條的規(guī)定：“國家保護離婚婦女的房屋所有權。夫妻共有的房屋，在離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，照顧女方和子女權益的原則解決。夫妻雙方另有約定的除外。”在保護房屋的產(chǎn)權、居住權方面，照顧女方和子女的利益。

2、保護房屋產(chǎn)權

一般來說，要根據(jù)結婚時間長短，有無過錯，是否撫養(yǎng)子女、住房的結構以及有無其他解決住房的途徑等因素，公平合理的考慮產(chǎn)權人的利益，保護房屋產(chǎn)權人對房屋的產(chǎn)權。

（1）一方婚前個人所有的房屋，由夫妻個人所有。

（2）婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權的，房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。

（3）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，根據(jù)雙方住房的情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯的原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件均等的情況下，應照顧女方。

（4）婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無房居住為由，要求暫住的，法院經(jīng)查核實的可予以支持，但一般不超過兩年，無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權的一方可給予另一方一次性經(jīng)濟補助。

3、優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或者生活困難的一方，如果雙方對住房主張的條件均等，應照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或者生活困難的一方。

4、照顧無過錯一方的原則

在住房問題上，如果雙方當事人的條件均等，應當照顧無過錯的一方。

以上是法院處理離婚房產(chǎn)分割的幾個原則，如果你是通過法院判決分割財產(chǎn)，需要向法院提交有利證據(jù)才能保護自己的權益，如果有什么不清楚的可以咨詢專業(yè)的律師。