對(duì)于結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記通常會(huì)有如下兩類(lèi)方式，這幾種方式各有利弊，具體如下：

一、婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)只登記在一方名下

1、婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購(gòu)買(mǎi)，出資方登記在對(duì)方名下。

例如：房屋由男方出資購(gòu)買(mǎi)，房屋登記在女方一人名下，這種情況可以認(rèn)為是附條件的贈(zèng)與，如果雙方結(jié)婚了，那么贈(zèng)與成立，房產(chǎn)是兩人的共同財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有結(jié)婚，那么女方應(yīng)當(dāng)返還該房產(chǎn)。

2、婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購(gòu)買(mǎi)，出資方登記在自己名下。

例如：房屋由男方出資購(gòu)買(mǎi)，且房屋登記在男方一人名下，這種情況房產(chǎn)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方不能要求分割該房產(chǎn)。但對(duì)于婚后雙方共同支付按揭貸款的部分，女方可以要求償還一半。

二、婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在男女雙方名下

1、婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購(gòu)買(mǎi)，登記在雙方名下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后兩人結(jié)婚。

在這種情況下，房屋是男女雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金有父母的出資，則認(rèn)為是父母的贈(zèng)與或借貸。

2、婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購(gòu)買(mǎi)，登記在雙方名下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后兩人結(jié)婚不成。

在這種情況下，完全出資的一方可以贈(zèng)與條件不成立為由，要求對(duì)方返還。

上文為您介紹了婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)登記的兩種情況，供您參考。如果你擔(dān)心房產(chǎn)登記后出現(xiàn)問(wèn)題自己會(huì)吃虧，可以找律師咨詢給如何做。