離婚后按揭房歸誰，夫妻共同還貸的房子離婚后歸誰？在我國婚姻法司法解釋三中有明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。這是處理按揭房離婚房產(chǎn)分割的基本原則，以下是一些具體的情況：

一、夫妻共同還貸的房子，產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字，離婚后歸誰

如果一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后夫妻共同還貸，婚后取得產(chǎn)權(quán)證上只寫了辦理按揭手續(xù)的一方。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應當認定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。原因在于，雖然產(chǎn)權(quán)證書是在婚后取得，但是該產(chǎn)權(quán)證書是一方通過自己婚前財產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來的，屬于個人財產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化，并不能改變所有權(quán)歸個人所有的屬性。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡單認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

二、夫妻共同還貸的房子，離婚時未取得產(chǎn)權(quán)證，離婚后歸誰

如果一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款，婚后以共同財產(chǎn)還貸，離婚訴訟期間未取得產(chǎn)權(quán)證的，一般來說有兩種解決方案，一種是：如果夫妻雙方對房屋所有權(quán)歸屬能夠達成協(xié)議的，按協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。房屋的價值按婚前一方支付的首付款和婚后共同還貸的比例進行分割。前者屬于婚前個人財產(chǎn)，后者屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)；另一種解決方案是：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十一條的規(guī)定法院“應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！倍安灰伺袥Q房屋所有權(quán)的歸屬”。

三、婚姻存續(xù)期間，產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字，離婚后歸誰

在夫妻婚姻存續(xù)期間以一方名義辦理的按揭手續(xù)、支付首付款、取得產(chǎn)權(quán)證且證書載明的權(quán)利人為一方的，若雙方都沒有主張購買按揭房屋的款項是以自己婚前的財產(chǎn)等歸屬于一方的財產(chǎn)支付的并提供相應證據(jù)加以證明，則應當認定房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。

以上就是關(guān)于“離婚后按揭房歸誰”、“夫妻共同還貸的房子離婚后歸誰”相關(guān)內(nèi)容的介紹，因為如今房產(chǎn)很貴，所以一般來說設計房產(chǎn)分割的離婚訴訟，當事人都會尋求專業(yè)律師的幫助，避免后顧之憂。