一、涉外婚姻如何離婚

涉外婚姻離婚，無論是一方要求離婚還是雙方自愿離婚，最好通過訴訟離婚方式由我國法院做出離婚判決。因為，有些國家只承認法院判決的離婚。在雙方達成一致的情況下，法院可以適用簡易程序當場為雙方辦好離婚手續(xù)。

第一、涉外離婚管轄

涉外離婚案件，只要一方是中國境內居住的人，不管是對居住在中國境內還是在境外的被告提起的離婚，中國法院都有管轄權。

涉外離婚案件，居住在中國境內的配偶，無論是對居住在中國境外的外國人，還是居住在外國的中國籍公民，提起的離婚訴訟都由原告住所地或經(jīng)常居住地的中國法院受理，均適用我國婚姻法。

第二、涉外離婚的財產分割

由于不動產的所有權，適用不動產所在地法律。因此，雙方離婚時所涉及的財產糾紛，不一定能夠在離婚時一并解決。例如：如果雙方辦理離婚時，有不動產是在其他國家或地區(qū)，那么在辦理離婚的法院，只能處理位于該離婚地法院的不動產和動產，對于不在中國境內的不動產，雙方只能另行在該不動產所在地解決該不動產爭議。

第三、涉外離婚的子女撫養(yǎng)

中國法律規(guī)定，扶養(yǎng)適用與被扶養(yǎng)人有最密切聯(lián)系的國家的法律。父母子女相互之間的扶養(yǎng)、夫妻相互之間的扶養(yǎng)以及其他有扶養(yǎng)關系的人之間的扶養(yǎng)，應當適用與被扶養(yǎng)人有最密切聯(lián)系國家的法律。扶養(yǎng)人和被扶養(yǎng)人的國籍、住所以及供養(yǎng)被扶養(yǎng)人的財產所在地，均可視為與被扶養(yǎng)人有最密切的關系。

二、涉外婚姻離婚時財產如何分割

首先要設法了解這兩處房產的確切地址；

其二，可以去房地產登記部門查詢有關這兩處房產的確切資料。有關不動產的登記資料，應該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規(guī)定不盡一致。必要的話，可以委托當?shù)氐穆蓭熮k理查詢事宜；

其三，在取得相關房地產的登記資料以后，還必須把這些資料送公證機關辦理公證，公證以后再把經(jīng)公證的資料送到中國大使館進行認證，經(jīng)過這些程序后，這些資料就能作為有效證據(jù)提交法院。有了這些證據(jù)，就能夠證明那兩處房產屬夫妻的共同財產，離婚時應當進行合理的分割。