一、一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割？

一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個(gè)子女名字都登上。從這三面考慮。請(qǐng)看下面的分析：

（一）一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚如何分割？

在購房時(shí)，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

（二）一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚如何分割？

一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。

（三）一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割？

一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。

二、雙方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割？

由于房?jī)r(jià)的上漲，父母在考慮子女結(jié)婚購房時(shí)，都會(huì)考慮彼此的經(jīng)濟(jì)問題，為了不給子女一方父母帶來繁重的經(jīng)濟(jì)壓力。雙方父母都會(huì)考慮，雙方父母考慮共同出錢為子女購置房子。在這種情況下，房子的產(chǎn)權(quán)有的登記在一方子女名下，有的產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)子女的名下。那么，婚后感情不和，雙方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割呢？

（一）雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記的是雙方子女的名字，離婚時(shí)按出資比例分割。如有約定的除外。

（二）雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，離婚如何分割？

雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，辦理離婚時(shí)，房產(chǎn)也是按出資比例進(jìn)行分割，不能視為是對(duì)產(chǎn)權(quán)登記人的贈(zèng)與，另有約定的除外。

三、向法院起訴

當(dāng)離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一般由雙方協(xié)商，協(xié)商不了的，可以訴至法院，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實(shí)際，以及產(chǎn)權(quán)人登記在一方還是另一方還是雙方名下進(jìn)行審理。如果是未取得房產(chǎn)證的，法院只會(huì)把房產(chǎn)判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產(chǎn)證下來之后，可另一行起訴離婚房產(chǎn)歸哪一方所有。

在現(xiàn)實(shí)生活中，離婚時(shí)因?yàn)榉慨a(chǎn)糾紛的事件比比皆是，當(dāng)發(fā)生此類事件時(shí)，我們不能盲目的處理解決，建議咨詢婚姻家庭專業(yè)律師，幫您排憂解難。