一、夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割呢，請(qǐng)看如下幾點(diǎn)：

（一）婚后共同出資買房夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

首先應(yīng)該明確房產(chǎn)，是一方的名字還是共同的名字

其次應(yīng)該確定房產(chǎn)的價(jià)值

（二）一方婚前付了全款并取得房產(chǎn)證，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果付款方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為，房屋將是付款方所有

（三）一方婚前通過(guò)貸款買房，婚后共同還款，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

取得房產(chǎn)證后，估算出房子增值部分，一斤共同還貸比例，給予另一方補(bǔ)償

（四）父母參與出資購(gòu)買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。

（五）房產(chǎn)證中出現(xiàn)第三人的名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴；（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

（六）婚前共同出資，房產(chǎn)證上只有一方名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

為登記一方有證明出資，將會(huì)根據(jù)比例償還，如證明不出來(lái)，無(wú)法判決適當(dāng)補(bǔ)償。

二、離婚房產(chǎn)分割遵循哪些原則？

離婚房產(chǎn)分割遵循哪些原則呢?離婚房產(chǎn)分割原則，請(qǐng)看如下幾點(diǎn)：

（一） 男女平等原則

（二） 保護(hù)父母、子女權(quán)益原則

（三） 照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則

（四） 有利生產(chǎn)生活原則

（五） 尊重當(dāng)事人意愿原則

（六） 不損害國(guó)家、集體和他人利益原則

夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割，應(yīng)遵循哪些原則。以上是離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)分割的部分和大體的原則。在實(shí)際的生活中會(huì)涉及到很多不公平不合理的原則，傷害到一方當(dāng)事人，如果在生活遇到同類問(wèn)題，建議您咨詢專業(yè)的婚姻家庭律師，來(lái)幫助您解決相關(guān)疑難問(wèn)題。