一、房屋增值部分如何分割？
一方婚前購買的登記于一方名下的房屋，為一方個人婚前財產(chǎn)，根據(jù)上海市高院的規(guī)定，婚后房屋增值部分也應(yīng)為其婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方主張對婚后增值部分進行分割的，一般不會得到法院的支持。因為，增值部分也是依附于婚前所購房屋產(chǎn)生的，由此引起的價值增值及虧損也應(yīng)當歸屬于該房屋產(chǎn)權(quán)人。
二、夫妻共同還房貸的房產(chǎn)如何分割？
婚前購買的房屋為其婚前個人財產(chǎn)，但是，婚后共同還貸部分，應(yīng)該視為雙方以共同財產(chǎn)來償還債務(wù)，在離婚時，另一方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)一方返還婚后還貸部分的一半。
