一、如何進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割？

1、明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。如沒有與其他家庭成員分家的，要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與其他家庭成員財(cái)產(chǎn)區(qū)分，然后再把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來。根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：根據(jù)《婚姻法》及其解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)：(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(5)其他應(yīng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：A一方以人個(gè)財(cái)產(chǎn)投資所得的收益；B男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；C男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);對究竟屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以認(rèn)定，可推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序。先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。

3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則。一是男女平等；二是照顧子女和女方；三是照顧困難一方和無過錯(cuò)一方利益；四是對盡家庭義務(wù)和協(xié)助另一方工作付出義務(wù)較多的一方予以補(bǔ)償；五是約定優(yōu)先于法定；六是方便生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)和工作，利于發(fā)揮財(cái)產(chǎn)價(jià)值;七是不違反國家法律和社會(huì)公德，不侵犯國家、集體和第三人財(cái)產(chǎn)利益的原則。

二、如何對產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割？

1、對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理：

（1）一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。

（2）一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。

（3）對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財(cái)產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

以上就是對如何進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割，如何對產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的具體解答。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們在擁有的更多財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，財(cái)產(chǎn)的形式也逐漸多樣化，比如房產(chǎn)、股票、股份，這些有形的、無形的財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)的分割都涉及到比較專業(yè)知識(shí)。當(dāng)我們有這方面需求時(shí)，建議您還是請教專業(yè)律師，他們會(huì)為您出具專業(yè)意見，指導(dǎo)您能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。