一、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)

（一）訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那么訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料呢？

1、離婚判決書及其復(fù)印件；

2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復(fù)印件；

4、房產(chǎn)登記申請書。

（二）訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

我們知道了訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料，當(dāng)然最關(guān)心的是怎么去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)：

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請；

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費；

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)

（一）協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：

1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；

2、離婚證及其復(fù)印件；

3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

4、房產(chǎn)證；

5、申請人身份證明及復(fù)印件。

（二）協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，其他手續(xù)和訴訟離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的。

三、離婚房產(chǎn)過戶的費用

在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時會產(chǎn)生一定的費用，離婚房屋過戶的手續(xù)費用主要包括以下幾種：

（一）稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

（二）費類：1、登記費80.00元；2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)；3、工本費20.00元。

以上就是有關(guān)離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料，以及辦理離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)和相關(guān)費用，我們一定要注意房產(chǎn)過戶所需要的材料。如果貸款沒有到期，我們也可以去辦理，需要拿著離婚協(xié)議書或者法院判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、離婚證、身份證、原按揭貸款相關(guān)手續(xù)，然后到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)和按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)變更手續(xù)；如果按揭還清的話，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后的離婚協(xié)議(需公證)或法院判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)就可以了。