一、訴訟離婚房產過戶需要的材料和手續(xù)

（一）訴訟離婚房產過戶需要的材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那么訴訟離婚房產過戶需要哪些材料呢？

1、離婚判決書及其復印件；

2、房產證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復印件；

4、房產登記申請書。

（二）訴訟離婚房產過戶的手續(xù)

我們知道了訴訟離婚房產過戶需要的材料，當然最關心的是怎么去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產過戶的手續(xù)：

1、到交易中心辦理轉繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請；

3、辦理析產登記手續(xù)并繳登記費；

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續(xù)。

二、協議離婚房產過戶需要的材料和手續(xù)

（一）協議離婚房產過戶需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書；

2、離婚證及其復印件；

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

4、房產證；

5、申請人身份證明及復印件。

（二）協議離婚房產過戶的手續(xù)

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，其他手續(xù)和訴訟離婚房產過戶手續(xù)是一致的。

三、離婚房產過戶的費用

在辦理離婚房產過戶的時會產生一定的費用，離婚房屋過戶的手續(xù)費用主要包括以下幾種：

（一）稅類：1、契稅按產價百分之二；2、印花稅按產價萬分之五。

（二）費類：1、登記費80.00元；2、交易手續(xù)費百分之二(按產價)；3、工本費20.00元。

以上就是有關離婚房產過戶所需要的材料，以及辦理離婚房產過戶的手續(xù)和相關費用，我們一定要注意房產過戶所需要的材料。如果貸款沒有到期，我們也可以去辦理，需要拿著離婚協議書或者法院判決中有關房產歸屬的條款、離婚證、身份證、原按揭貸款相關手續(xù)，然后到房管部門辦理權屬變更手續(xù)和按揭銀行辦理按揭權利義務變更手續(xù)；如果按揭還清的話，只需房地產現有者持生效后的離婚協議(需公證)或法院判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)就可以了。