夫妻共同財產一方變賣有效嗎

    1、夫婦一方私自將夫妻共有房地產轉讓給第三人，所簽署的房屋買賣合同無效。
    夫妻關系續(xù)存期內獲得的房子，雖然所有權登記在一方名下，可是依然歸屬于夫婦共同共有的財產。登記一方未經另一方同意，私自將房屋轉讓給他人，是無權處分的行為，假如得不到另一方的追認，所簽署的房屋轉讓合同就是無效合同。買受人假如明知一方為私自處分，或是房子尚未辦理所有權變更登記，就不構成善意取得。

    2、夫婦一方將共同財產轉讓給雙方的親屬或其他有利害關系的第三人，假如第三人明知或應知該處分未經另一方的同意，則單方面處分無效。
    夫婦一方將共同財產單方面處分給第三人的狀況下，如第三人是夫婦雙方的親屬或是其他有利害關系的人，則對其善意的認定應當采用更加嚴格的標準，如有充足理由推定其明知或應知該處分未經另一方同意，其不能被認定為善意第三人，夫婦一方單方面對該共同財產的處分無效。

    3、夫婦一方私自處分房地產因受讓方善意取得而有效。
    登記于一方名下的夫婦共同所有的房子，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、付款合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張討回該房子的，不應予以支持。

夫妻共同財產一方變賣有效嗎

相關法律法規(guī)

　　《婚姻法司法解釋一》第十七條：婚姻法第十七條有關“夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權”的規(guī)定，應當理解為：

　　(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活必須而處理夫妻共同財產的，任意一方均有權決策。

　　(二)夫或妻非因日常生活必須對夫妻共同財產做重要處理決定，夫婦雙方應當平等協(xié)商，獲得一致意見。他人有理由相信其為夫婦雙方共同意思表示的，另一方不可以不同意或不知道為由抵抗善意第三人。

　　《婚姻法司法解釋三》第11條：一方未經另一方同意出售夫婦共同共有的房子，第三人善意購買、付款合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張討回該房子的，人民法院不予支持。夫婦一方私自處分共同共有的房子導致另一方損害，離異時另一方請求賠償?shù)?，人民法院應予以支持?br/>

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