夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方變賣(mài)有效嗎

    1、夫婦一方私自將夫妻共有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
    夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)獲得的房子，雖然所有權(quán)登記在一方名下，可是依然歸屬于夫婦共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，私自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，是無(wú)權(quán)處分的行為，假如得不到另一方的追認(rèn)，所簽署的房屋轉(zhuǎn)讓合同就是無(wú)效合同。買(mǎi)受人假如明知一方為私自處分，或是房子尚未辦理所有權(quán)變更登記，就不構(gòu)成善意取得。

    2、夫婦一方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給雙方的親屬或其他有利害關(guān)系的第三人，假如第三人明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另一方的同意，則單方面處分無(wú)效。
    夫婦一方將共同財(cái)產(chǎn)單方面處分給第三人的狀況下，如第三人是夫婦雙方的親屬或是其他有利害關(guān)系的人，則對(duì)其善意的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)采用更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，如有充足理由推定其明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另一方同意，其不能被認(rèn)定為善意第三人，夫婦一方單方面對(duì)該共同財(cái)產(chǎn)的處分無(wú)效。

    3、夫婦一方私自處分房地產(chǎn)因受讓方善意取得而有效。
    登記于一方名下的夫婦共同所有的房子，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、付款合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張討回該房子的，不應(yīng)予以支持。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方變賣(mài)有效嗎

相關(guān)法律法規(guī)

　　《婚姻法司法解釋一》第十七條：婚姻法第十七條有關(guān)“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：

　　(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活必須而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任意一方均有權(quán)決策。

　　(二)夫或妻非因日常生活必須對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫婦雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，獲得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫婦雙方共同意思表示的，另一方不可以不同意或不知道為由抵抗善意第三人。

　　《婚姻法司法解釋三》第11條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫婦共同共有的房子，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、付款合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張討回該房子的，人民法院不予支持。夫婦一方私自處分共同共有的房子導(dǎo)致另一方損害，離異時(shí)另一方請(qǐng)求賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予以支持。

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