案例簡(jiǎn)介：男方父母出錢(qián)買(mǎi)房

劉某與王某于2010年6月登記結(jié)婚，婚后二人共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，房屋首付款160萬(wàn)元由王某父母支付，后續(xù)貸款由王某負(fù)責(zé)償還，該房屋登記在劉某與王某名下?，F(xiàn)劉某起訴要求離婚，并依法分割上述房屋。王某雖同意離婚，但認(rèn)為房屋是其父母出資購(gòu)買(mǎi)，且由其個(gè)人償還貸款，故該房屋與劉某無(wú)關(guān)。雙方就房屋分割一事產(chǎn)生糾紛。

法院判決：房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，該房屋系雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，且登記在雙方名下，故該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于首付款160萬(wàn)元，王某雖主張系其父母贈(zèng)與其個(gè)人，且以協(xié)議書(shū)為據(jù)，但該協(xié)議書(shū)系其父母與王某單獨(dú)簽署，其并未提交證據(jù)證明該協(xié)議約定之事實(shí)有第三方知曉，故該證據(jù)對(duì)第三方不發(fā)生效力。另該協(xié)議書(shū)簽訂于房屋登記之前，事后該房屋登記在王某和劉某兩人名下，視為變更了上述約定，故法院對(duì)王某主張?jiān)撌赘犊顬槠涓改纲?zèng)與其個(gè)人之主張不予采信，該房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。最后，法院判決該房屋歸王某所有，由王某給付劉某房屋折價(jià)款185萬(wàn)元。

律師說(shuō)法：男方父母出錢(qián)買(mǎi)房，離婚后房子要分給前妻嗎

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙l明確規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。關(guān)于父母出資是贈(zèng)與一方還是雙方，根據(jù)婚姻法司法解釋相關(guān)法條的立法精神可推知，一方父母在婚后為子女購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)出資的，一般應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與給一方。在本案中，王某提交的其父母與其簽署的贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，內(nèi)容雖寫(xiě)明系其父母的出資，且贈(zèng)與王某一人，但該協(xié)議內(nèi)容未經(jīng)劉某確認(rèn)并同意，且雙方爭(zhēng)議之房屋登記在王某和劉某名下，故本案綜合上述事實(shí)認(rèn)定王某與其父母單方簽署的贈(zèng)與協(xié)議不能對(duì)抗第三人劉某，不能視為“父母明確表示贈(zèng)與一方”的情形，故王某父母出資的部分，應(yīng)認(rèn)定為王某和劉某夫妻共同所有。

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