案例簡介：戀愛期間一同購買房屋

2009年年初，37歲的男子梁某在廣州某夜校讀書期間，認(rèn)識了比自己小9歲的同學(xué)劉某，不久后兩人便建立了戀愛關(guān)系。戀愛9個(gè)月后，梁某得知自己不能生育。劉某知道后，卻表示要他購買婚房準(zhǔn)備結(jié)婚用。2009年11月初，梁某購買了位于花都區(qū)新華街一套房產(chǎn)，并且在購房合同上寫了劉某的名字。但買房后，劉某卻一直以種種理由不與他結(jié)婚。2010年12月，劉某幾乎再也不與他聯(lián)系見面。2011年8月，他發(fā)現(xiàn)劉某有了身孕，后來他才了解到劉某早在2011年2月就與其他男人結(jié)婚。梁某認(rèn)為，劉某的欺騙行為嚴(yán)重侵害了他的權(quán)利，要求法院判涉案房產(chǎn)歸他一人所有。

法院判決：房子屬于兩人共有  

法院審理后認(rèn)為，涉案房屋是梁某和劉某在戀愛期間共同購買，從本案的證據(jù)看，《商品房預(yù)售合同》、《樓宇按揭合同》等相關(guān)資料均顯示兩人是涉案房屋的共有人。按目前銀行按揭還貸方式的習(xí)慣，兩人或以上共同貸款，由其中一人提供專用還貸賬號償還貸款給銀行。劉某雖然提交了銀行還貸轉(zhuǎn)賬記錄，但并不能完全證明購房款全部由他負(fù)擔(dān)。依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。本案中，梁某和劉某作為涉案房屋預(yù)告登記簿及產(chǎn)權(quán)情況表記載的權(quán)利人，對涉案房屋共同享有所有權(quán)，共同享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。為此，梁某主張涉案房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸他一人所有，依據(jù)不足，法院不予支持，判決駁回其訴求。

律師說法：戀愛期間一同購買房屋，分手后歸誰

關(guān)于涉案房屋已確權(quán)，登記的權(quán)屬人為梁某和劉某，雖然他們至今還未領(lǐng)取房產(chǎn)證，但根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋登記機(jī)關(guān)登記的名字為梁某和劉某，在法律上就為梁某和劉某共有。關(guān)于首期房款的出資份額，梁某稱是他一人支付，但未提供證據(jù)證明，而劉某也對此不予確認(rèn)。按目前銀行按揭還貸方式的習(xí)慣，兩人或以上共同貸款，由其中一人提供專用還貸賬號償還貸款給銀行。劉某雖然提交了銀行還貸轉(zhuǎn)賬記錄，但并不能完全證明購房款全部由他負(fù)擔(dān)。梁某和劉某作為涉案房屋預(yù)告登記簿及產(chǎn)權(quán)情況表記載的權(quán)利人，對涉案房屋共同享有所有權(quán)，共同享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。

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