案例簡(jiǎn)介：為了買房假離婚，離婚效力如何認(rèn)定

2016年11月底，王某和其丈夫李某想換大房子，計(jì)劃在北京通州區(qū)購(gòu)買第二套房，但由于積蓄有限，為節(jié)省開(kāi)支，二人協(xié)商后決定假離婚。隨后雙方帶著擬好的離婚協(xié)議到民政局辦理了離婚，協(xié)議約定除共有的60平方米房子歸王某所有外，其余財(cái)產(chǎn)如小客車、存款、股票等均歸李某所有。后李某以自己的名義在通州區(qū)購(gòu)買了一套120平方米的住宅，卻并未與王某復(fù)婚，不久之后與年輕的劉女士結(jié)婚。王某盛怒之下將前夫告上法庭，以離婚不是真實(shí)意思表示、離婚協(xié)議無(wú)效為由要求分割李某120平方米房產(chǎn)及小客車、存款、股票等。

法院判決：為了買房假離婚，離婚協(xié)議有效

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方自愿在民政局辦理離婚手續(xù)，雙方之間的婚姻關(guān)系合法解除；離婚時(shí)達(dá)成的離婚協(xié)議，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)處分約定內(nèi)容真實(shí)有效，對(duì)雙方具有法律約束力，庭審中王某無(wú)法提供有力證據(jù)證明雙方之間簽署離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫情形，故法院依法駁回王某的訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：為了買房假離婚，離婚效力如何認(rèn)定

根據(jù)《婚姻登記條例》第11條第3款，離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見(jiàn)。有效的離婚協(xié)議須具備以下條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力;2、不違反法律的強(qiáng)制性禁止性規(guī)定或者社會(huì)公共利益;3、離婚的意思表示真實(shí)，且就財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)、子女撫養(yǎng)達(dá)成一致。因此，只要雙方自愿到民政局或法院辦理了離婚手續(xù)，在法律上就視為雙方已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系。在本案中王某與李某在民政局自愿辦理離婚手續(xù)，雙方之間的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，不能以離婚不是真實(shí)意思表示為由主張離婚協(xié)議無(wú)效。關(guān)于雙方之間簽訂的離婚協(xié)議效力問(wèn)題，因離婚協(xié)議涉及感情、妥協(xié)等各方面因素，雙方達(dá)成一致后即對(duì)雙方具有法律約束力，而王某無(wú)法提供足夠的證據(jù)證明簽署離婚協(xié)議不是真實(shí)意思表示，所以雙方簽訂的離婚協(xié)議是有效的。李某所購(gòu)房產(chǎn)屬于離婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，不涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額，王某無(wú)權(quán)要求分割離婚協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)。

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