夫妻隱名共有的不動產(chǎn)

蔣某與王某借款合同糾紛一案，申請執(zhí)行人蔣某依據(jù)生效判決向法院申請執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為30萬元。執(zhí)行法院未查到王某有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，但根據(jù)申請執(zhí)行人提供的財產(chǎn)線索，發(fā)現(xiàn)王某妻子張某名下另有一套90平方米的房屋。經(jīng)執(zhí)行法院查實，本案借款糾紛發(fā)生在王某與其妻張某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該套房屋亦屬王某夫婦夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的共有財產(chǎn)，執(zhí)行法院遂對該套房屋予以查封?，F(xiàn)申請執(zhí)行人蔣某要求法院依法對該房屋及時評估、拍賣，以實現(xiàn)其債權(quán)。

如何處置夫妻隱名共有不動產(chǎn)？能否對該不動產(chǎn)直接執(zhí)行？

因該債務(wù)發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，執(zhí)行機(jī)構(gòu)在經(jīng)過初步審查后可將裁判文書確認(rèn)的債務(wù)視為夫妻共同債務(wù)，直接執(zhí)行未訴一方的財產(chǎn)。

一是共同共有所有人對共有財產(chǎn)不分份額地平等享有所有權(quán)，不宜進(jìn)行析產(chǎn)、分割。共有分按份共有和共同共有。按份共有是兩個或兩個以上共有人按各自份額分別對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因按份共有已確定了共有人的份額，故不論其他共有人是否同意處置，法院均可采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，對被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的不動產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣以清償債務(wù)，其余價款返還其他共有人，或由其他共有人支付被執(zhí)行人份額的對價以消滅共有。而共同共有主要包涵夫妻共同共有、家庭共同共有以及基于繼承產(chǎn)生的共同共有，其主要特點是各共有人對共同所有的財產(chǎn)平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。共同共有人的權(quán)利及于共有物的全部，而非按份額享有所有權(quán)。因此不宜進(jìn)行析產(chǎn)、分割。

二是變更、追加其配偶為被執(zhí)行人法律無明確規(guī)定。變更、追加被執(zhí)行主體的法律規(guī)定主要集中在民事訴訟法及《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》（簡稱《執(zhí)行工作規(guī)定》）中，但上述規(guī)定并未涉及追加被執(zhí)行人配偶的情形。因此，筆者認(rèn)為此種情況下追加其配偶為被執(zhí)行人于法無據(jù)，追加其配偶不僅在實踐中難以操作，而且可能導(dǎo)致法官自由裁量權(quán)的濫用，損害法院生效裁判文書的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

三是提起再審程序，追加原配偶另一方為共同被告程序繁瑣，效率較低，成本較高。實踐中，對于夫妻一方以個人名義所負(fù)、但實屬夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人因各種原因未一并起訴被告配偶雙方的情況司空見慣。若在執(zhí)行過程中未能發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，只能通過再審程序要求未訴原配偶一方承擔(dān)債務(wù)，一方面會使申請執(zhí)行人陷入冗長的訴訟程序，不利于保護(hù)申請執(zhí)行人的利益。另一方面將會撤銷原生效判決，進(jìn)而影響法院判決的權(quán)威性。

四是夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，共同償還合理合法。根據(jù)婚姻法第四十一條規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。故生效裁判文書所確認(rèn)的婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)應(yīng)視為被告夫妻共同債務(wù)，執(zhí)行機(jī)構(gòu)可推定被告夫妻對該債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，從而直接執(zhí)行未訴一方財產(chǎn)。在執(zhí)行程序中，從保護(hù)申請執(zhí)行人利益的角度出發(fā)，此舉不僅可以在一定程度上制約被執(zhí)行人以離婚等方式規(guī)避執(zhí)行，而且有利于提高執(zhí)行效率。而在未訴一方的利益保護(hù)上，亦有一定的救濟(jì)措施，即如其對執(zhí)行其財產(chǎn)有異議，可向人民法院另行提起訴訟，要求法院確認(rèn)原生效法律文書確認(rèn)的債務(wù)為被告的個人債務(wù)，若其訴求得到支持，可以此對抗法院的執(zhí)行行為。