案情簡介：離婚房產(chǎn)贈與女兒后被趕出家門

楊某與章某于2009年9月24日經(jīng)協(xié)商離婚，離婚時雙方簽訂《離婚協(xié)議書》，約定女兒小章和大章由楊某撫養(yǎng)，將夫妻共同財產(chǎn)一套面積約200平方米的房屋贈予兩個女兒所有。后原告楊某被章某、大章、小章趕出該房流落街頭，原告楊某自此無居住地生活艱難。2012年4月10日，楊某向法院起訴，請求撤銷《離婚協(xié)議書》中將房屋贈予二被告的部分。

法院判決：撤銷《離婚協(xié)議書》中將房屋贈予二被告的部分

法院經(jīng)審理認為，原告已將房屋贈予二被告，二被告也一直實際居住在該房，視為接受贈與，贈予人應辦理有關手續(xù)，否則視為贈與未履行。但原告贈予二被告的房屋至今未經(jīng)有關部門頒證或辦理宅基地審批手續(xù)，贈與未得到實際履行，根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，贈予人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可撤銷贈與，巫山縣人民法院判決支持原告撤銷贈與的訴訟請求，遂作出上述判決。

律師說法：房產(chǎn)贈與的效力 離婚時贈孩子的房子可以收回嗎

一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。房產(chǎn)贈與必須是所有權人的真實意思表示，且辦理相應的過戶轉移手續(xù)才有效。

贈與合同是單務、無償?shù)暮贤?，法律賦予贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前可以撤銷贈與。當贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化時，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與房屋給孩子的義務。本案中，原告楊某并無其他住所，被前夫及兩個女兒趕出家門后無法正常生活，因此，其可以撤銷贈與，收回房產(chǎn)。

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