案情簡介：夫妻離婚沒有分割共同房產(chǎn)

原、被告原系夫妻關(guān)系，雙方××××年××月××日登記結(jié)婚，2013年原告起訴被告離婚糾紛，2013年6月3日經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民法院調(diào)解離婚，天津市濱海新區(qū)人民法院作出（2013）濱民初字第494號民事調(diào)解書調(diào)解內(nèi)容為：一、原、被告離婚。二、坐落于天津市濱海新區(qū)塘沽新港新城家園5-2-2802號房屋因被告主張該房屋系與其父親王士義交換，故該房屋另案解決。

2015年5月15日被告與案外人竇云澤簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，被告將坐落于天津市濱海新區(qū)塘沽新城家園5-2-2802號房屋賣給案外人竇云澤，房屋價款為570000元，2015年5月15日案外人竇云澤將570000元打入資金監(jiān)管賬戶，并辦理了房屋登記，現(xiàn)該房屋的權(quán)利人系案外人竇云澤。原告稱被告賣房一事原告不知情，被告沒有告訴原告，是原告起訴后才知曉的。

法院判決：被告王××于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告200000元。

法院審理后認(rèn)為，本案中，根據(jù)原告提交的證據(jù)，坐落于天津市濱海新區(qū)塘沽新城家園5-2-2802號房屋系原告與被告婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，原、被告離婚時并未對房屋進(jìn)行分割，離婚后被告在經(jīng)原告同一的情況下將賣屋出賣給案外第三人，且該第三人已經(jīng)給付房款并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，原告對買賣房屋的行為未持異議，但認(rèn)為被告擅自處分房屋行為侵害了原告的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償，對原告的主張本院認(rèn)為符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持，對于補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，本院認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)依法平均分割，被告出賣房屋后所得的賣房款數(shù)額是570000元，應(yīng)當(dāng)給予原告該數(shù)額一半作為賠償，原告主張的200000元不超過賣房款的一半，屬于合法合理請求，本院予以支持。

律師說法：夫妻一方擅自出賣共有房屋該怎么辦

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（三）》第十一條的規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

本案中，雖然當(dāng)事人雙方已離婚，但因房屋尚未分割，一方的單獨(dú)處分行為給另一方造成了損失，因此，可以依照此條提出損害賠償。

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