案情簡介：夫妻離婚后要分割房租

原被告離婚后，尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未分割。原告訴稱，宏德村351號樓房是原被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告目前已將上述兩棟房屋出租，租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)分割。被告辯稱，宏德村260號及351號的房屋是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出租房屋的收入屬于孳息，應(yīng)歸個(gè)人所有。

法院判決：駁回原告陶某甲的其他訴訟請求

法院審理后認(rèn)為，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題解釋（三）第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案中，洪德村260號及351號房屋在被告與原告婚姻存續(xù)期間長期對外出租，房屋租金由市場供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連；房屋出租方要履行相應(yīng)的房屋維修義務(wù)，保障居住安全，必然會投入較多的時(shí)間、金錢、智力、勞務(wù)，因此房屋租金收入是對房屋進(jìn)行主動增值所得，屬于生產(chǎn)、經(jīng)營收益，而非財(cái)產(chǎn)的孳息及自然增值，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并由夫妻雙方行使平等的處理權(quán)。

律師說法：哪些婚前財(cái)產(chǎn)收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第五條又進(jìn)一步規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

本案中，雖然房產(chǎn)屬于被告一方所有，但婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原告參與了房屋出租的一系列勞動，屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動，可以分割房租。

以上就是”夫妻離婚后要分割房租 租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎“的案情介紹，希望對您有幫助。