案情簡介：自建房沒有房產(chǎn)證

張某和謝某夫妻感情破裂起訴離婚，現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下：

原、被告婚后在華容區(qū)××路××號(hào)自建房屋一套約90平方米，無產(chǎn)權(quán)證?；楹筚徺I了一輛價(jià)值13萬元的起亞牌YQZ7204A小轎車（牌號(hào)碼鄂Ａ×××××），被告謝某名下有10萬元存款。

法院判決：自建房屋一套的使用權(quán)歸被告謝某所有，存款10萬元?dú)w被告謝某所有，起亞牌YQZ7204A（牌號(hào)碼鄂Ａ×××××）小型轎車歸原告張某1所有。

法院審理后認(rèn)為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)位于廟嶺鎮(zhèn)育才路7號(hào)自建的房屋一套，及婚后共同存款10萬元，原告自愿放棄，歸被告所有。本院認(rèn)為，原告享有處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，依法予以支持。對(duì)自建房的處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》（二）第二十一條“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用”的規(guī)定，本案中，該自建房未取得所有權(quán)證，故根據(jù)當(dāng)事人意愿判決由被告使用。

律師說法：沒有房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)如何分割

沒有房產(chǎn)證需要區(qū)分，一個(gè)是有所有權(quán)沒有房產(chǎn)證，一個(gè)是沒有所有權(quán)也沒有房產(chǎn)證。

商品房的產(chǎn)權(quán)證沒有辦下來不能分割,但所交購房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以分割。

自建房沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,無法進(jìn)行買賣;離婚時(shí),法院一般不判決分割,只判決由雙方或某一方使用,待產(chǎn)權(quán)證辦理后另行分割。

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