案情簡介：離婚后被趕出家門無房可住

原告曾某與被告王某于1993年結(jié)婚，婚后于1994年、1996年分別生育女孩小曾、兒子小王。后因感情破例，于2006年協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒小曾、兒子小王共同所有。婚姻關(guān)系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。2006年5月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進(jìn)入該房屋，原告遂訴至法院。

法院判決：原告可以通過行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與，維護(hù)其對房屋的所有權(quán)。

法院審理后認(rèn)為，原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給自己的子女的行為屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與，維護(hù)其對房屋的所有權(quán)。本案中原告的贈(zèng)與合同不符合贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的、贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的、贈(zèng)與合同具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)這三個(gè)限制行使任意撤銷權(quán)的條件。故原告可以行使贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)，通過撤銷贈(zèng)與來維護(hù)自己對房屋的所有權(quán)。

律師說法：離婚時(shí)贈(zèng)與孩子的房產(chǎn)可撤銷嗎

首先，我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記制度，房產(chǎn)的歸屬屬于我國法律規(guī)定需要辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)，若離婚時(shí)約定將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但還沒有轉(zhuǎn)移過戶的，則表示贈(zèng)予還未完成，房子還屬于贈(zèng)與人。

其次，如果當(dāng)初贈(zèng)予時(shí)有贈(zèng)予合同，并且寫明贈(zèng)與人可以繼續(xù)居住，那么當(dāng)贈(zèng)與人被趕出時(shí)，對方屬于違約，贈(zèng)與人基于此撤銷贈(zèng)予，要回房子。撤銷期限從違約事由發(fā)生之日起一年。

最后，父母身為房產(chǎn)的贈(zèng)與人，如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)，撤銷贈(zèng)與合同。

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