案情簡介：丈夫給陌生女人買房子

原告唐某玲與被告譚某仁（曾用名：譚某湘）系夫妻關(guān)系。2009年6月7日，被告沈某與衡陽鑫盛置業(yè)有限公司簽訂一份商品房買賣合同，由沈某購得該公司名下XX房住房一套（房產(chǎn)權(quán)證上房屋的登記地址為：南岳區(qū)XX房）。譚某仁在未原告唐某玲不知情的情況下，為沈某支付了該處房產(chǎn)的全部價款共計217662元（其中2008年12月3日，交款2萬元；2008年12月8日，轉(zhuǎn)款7萬元；2009年5月25日，轉(zhuǎn)款7萬元；2009年6月10日，轉(zhuǎn)款57662元，上述轉(zhuǎn)款均轉(zhuǎn)自譚某仁所有的XX建設(shè)銀行賬號）。2010年8月26日，沈某取得了該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)原告唐某玲認(rèn)為被告譚某仁未經(jīng)其同意處分家庭大額財產(chǎn)，故訴至法院，請求判決撤銷被告譚某仁的贈與行為，撤銷被告沈某對南岳XX房屋的所有權(quán)。

法院判決：被告譚某仁為被告沈某出資購買位于XX房屋的行為無效，限被告沈某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于XX房屋返還給原告唐某玲與被告譚某仁。

法院審理后認(rèn)為，本案系屬物權(quán)確認(rèn)糾紛。依據(jù)庭審查明的事實，本案涉訴房屋雖然登記于被告沈某名下，但可以確認(rèn)房屋的實際出資者系被告譚某仁，沈某并未支付相應(yīng)對價，譚某仁的行為屬于贈與行為。被告譚某仁非因日常生活需要而將共同財產(chǎn)無償贈與他人，且未經(jīng)原告唐某玲同意及事后追認(rèn)，其行為侵害了唐某玲的合法財產(chǎn)權(quán)益，故譚某仁的贈與行為應(yīng)屬無效。

《中華人民共和國合同法》第五十七條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還的，或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償?！北景钢?，購房款均由被告譚某仁支付，涉案房屋現(xiàn)未滅失，依然存在，具備財產(chǎn)返還的基礎(chǔ)與前提，故該房屋理應(yīng)返還給原告唐某玲及被告譚某仁。被告沈某未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。

律師說法：夫妻一方將夫妻共同財產(chǎn)擅自贈予第三者無效

我國法律規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。夫妻對共同共有的財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第九十五條規(guī)定“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效?！?/p>

本案中，雖然被告譚某仁用的是自己的銀行卡內(nèi)的錢給第三者購房，但該錢款屬于夫妻共同財產(chǎn)，其單獨處分的行為，是無效的。

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