一、案情簡介：茅某與龔某共同出資買房，房產(chǎn)登記在龔某名下
2011年，喪偶多年的茅某邂逅了龔某，兩人很快就確立戀愛關(guān)系。之后，龔某搬至茅某的住處與其共同生活。但由于與茅某的家人有矛盾，兩人決定共同買房居住，但因限購政策的原因，名下已有房產(chǎn)的茅某與龔某商量，借用龔某的名義去購買新的房產(chǎn)并辦理銀行貸款。于是，茅某和龔某拿出各自的多年積蓄共同支付了購房首付款、銀行貸款、稅費和中介費等費用。2012年，兩人取得了由雙方共同出資、登記權(quán)利人為龔某的房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、法院判決：該房屋歸龔某所有，龔某向茅某返還出資款
法院對其依法做出判決，該房屋貴龔某所有，龔某向茅某返還當時的出資款。
三、律師說法：法院綜合考慮各種因素，擁有一定的自由裁量權(quán)
共同出資，登記在一方名下的房產(chǎn)分手時的分割問題，法院擁有自由裁量權(quán)，本案中，涉案房屋為原、被告雙方的共有財產(chǎn)，在具體分割過程中，考慮到茅某名下仍有其他房屋可供居住，而龔某并無其他住所，且沒有財力購買其他房產(chǎn)，故判房屋歸龔某所有。
在司法實踐中，男女雙方可能會出于限購政策或使用公積金貸款等多方面的原因，而將共同出資購買的房屋登記在任意一方名下。一旦戀愛關(guān)系結(jié)束，雙方之間的共有基礎(chǔ)也就隨之而消失，由此引發(fā)的房產(chǎn)分割糾紛不在少數(shù)。法院對于此類房屋的所有權(quán)歸屬的處理不盡相同，考慮的因素也復雜多樣。
